新房改造协议书

PAGE新房改造协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的新房（以下简称"该房屋"），希望对其进行改造，乙方具备新房改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对该房屋的整体室内空间进行改造，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修设计及施工。具体改造内容涵盖拆除原有的非承重墙、重新布局室内空间、墙面地面的翻新处理、水电线路改造、门窗更换、厨房卫生间洁具及橱柜的安装、室内墙面顶面的装饰装修等。2.装修风格双方约定按照[具体装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]进行设计装修，乙方应根据该装修风格提供专业的设计方案，并确保最终装修效果符合该风格的标准及甲方的预期。3.使用材料及品牌乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料，并在施工过程中向甲方提供所使用材料的品牌、规格、型号等详细信息。对于主要材料，如地板、瓷砖、乳胶漆、门窗等，双方约定使用[具体品牌或品牌范围]的产品，以确保装修质量和环保性能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或出现质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付改造费用。向乙方提供该房屋的原始设计图纸、相关资料及钥匙等，以便乙方进行改造工作。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等，并协调邻里关系，确保施工顺利进行。在施工期间，为乙方施工人员提供必要的工作条件和便利，如临时水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据甲方的要求及房屋实际情况，制定合理的改造方案，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，负责该房屋改造工程的设计、施工、质量监督等全部工作，确保改造工程质量达到合格标准，并符合双方约定的装修风格及使用要求。组建专业的施工团队，施工人员应具备相应的资质和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。自本协议签订之日起[X]日内，向甲方提交详细的改造设计方案，经甲方书面确认后按照方案进行施工。在施工过程中，如遇设计变更或其他需要调整的情况，应及时与甲方沟通协商，并取得甲方书面同意。定期向甲方汇报施工进度，每周向甲方提供施工进度报告，包括本周完成的工作及下周工作计划等。在每个关键施工节点前[X]日，通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。负责采购本协议约定的装修材料及设备，并确保所采购的材料及设备符合质量标准和环保要求。在材料及设备进场时，通知甲方进行检验，甲方有权对材料及设备的品牌、规格、型号、质量等进行查验，如发现问题，乙方应及时更换或处理。施工过程中产生的垃圾及废弃物，乙方应及时清理运输，保持施工现场的整洁卫生。改造工程竣工后，负责对施工现场进行彻底清理，达到交付使用标准。对改造工程提供质量保修服务，质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用及人工费用。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次新房改造工程的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款在乙方完成水电线路改造并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。在乙方完成墙面地面基层处理并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。在乙方完成门窗安装并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款改造工程全部竣工，经甲方组织相关人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在验收合格后[X]日内向甲方提供全额合法有效的发票。4.质保金质保期满后且无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息向乙方支付质保金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。四、工期1.本改造工程的工期预计为自本协议签订之日起[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照约定的工期完成改造工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按照约定完成改造工程，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失、因工期延误产生的额外费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成改造工程，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋无法正常使用而产生的损失、甲方为修复质量问题而支付的费用等。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部法律责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失，如甲方因房屋无法按时入住而产生的租房费用等。3.若乙方违反本协议约定，擅自更换装修材料或使用不符合质量标准及环保要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致出现质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因事故而产生的赔偿费用、房屋损坏修复费用等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条