房屋合同分期付清协议

PAGE房屋合同分期付清协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），并希望通过分期付清的方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易，房屋交付时保持现状（如有附属设施、装修等特殊约定，在此详细说明）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方分期支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋。向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的产权证明文件及其他相关资料。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用（如有交付条件和时间的特殊约定，在此明确）。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的费用（如税费等，详细列举各项费用）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付购房款后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。对房屋的质量、现状等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和金额分期向甲方支付购房款。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续应由乙方承担的费用（详细列举各项费用）。三、分期支付条款1.付款方式及时间乙方分[X]期向甲方支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第X期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.每期付款的确认甲方应在收到每期购房款后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。乙方应妥善保管收款凭证，作为已付款的证明。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后且乙方支付第一期购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。查验无误后，双方签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品及资料。五、产权过户登记1.过户时间在乙方按照本协议约定付清全部购房款后的[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担甲方承担[应由甲方承担的过户费用项目及金额]。乙方承担[应由乙方承担的过户费用项目及金额]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照未交付房屋对应购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、利息损失等），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理过户对应购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的购房款不予退还。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理过户对应购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法