委托房产出租合同范本

PAGE委托房产出租合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行出租，乙方具备专业的房产出租服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托房产出租合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方委托乙方出租的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房产用途：该房产规划用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.配套设施：房产内包含以下配套设施：[详细列举配套设施，如家具、电器、停车位等]。二、委托事项甲方委托乙方全权负责该房产的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金等相关款项，并处理租赁期间可能出现的各种问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产出租的进展情况，要求乙方定期汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在租赁合同签订前，有权对承租方的资质、信用等情况进行了解。按照本合同约定获取房产出租后的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等证明文件。确保该房产不存在任何产权纠纷或其他影响出租的法律障碍。协助乙方办理与房产出租相关的手续，如提供必要的授权委托书等。按照本合同约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。在委托权限内，以自己的名义与承租方签订租赁合同等相关文件。根据实际情况，合理调整房产出租的策略和价格。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，尽最大努力寻找合适的承租方，促成房产出租交易。向甲方如实报告房产出租过程中的各项情况，不得隐瞒或虚报重要信息。严格按照法律法规及本合同约定签订租赁合同，确保合同条款合法、有效、公平。妥善保管与房产出租相关的文件、资料等，在合同终止后及时移交给甲方。负责处理租赁期间因房产使用产生的纠纷，维护甲方合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为房产年租金的[X]%。2.支付方式：在租赁合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为首期款。剩余服务费用在收到承租方支付的首月租金后[X]个工作日内支付完毕。五、租金及押金管理1.租金收取：乙方应按照租赁合同约定的租金金额、支付方式及时间及时收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。2.押金管理：承租方支付的押金由乙方代为保管。在租赁期满或租赁合同提前解除且承租方无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金退还给承租方，并及时通知甲方。若承租方存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余部分退还给承租方，并告知甲方扣除押金的原因及金额。六、租赁期限及续租1.租赁期限：本次委托出租的房产租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。2.续租：在租赁期限届满前，如承租方有意续租且符合甲方要求的，乙方应协助甲方与承租方协商续租事宜。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。若因甲方原因导致房产存在产权纠纷或其他影响出租的法律障碍，给乙方或承租方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致房产未能按时出租或租赁合同存在重大瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照房产年租金的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的服务费用。若乙方未如实报告房产出租情况或隐瞒重要信息，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定管理租金及押金，导致租金或押金损失的，乙方应负责赔偿。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在委托期限届满前，若房产已成功出租且租赁合同已正常履行，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同