老房邻里协议书

PAGE老房邻里协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系老房相邻关系，为了维护双方的合法权益，保障邻里之间的和谐相处，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就老房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成时间为[建成年份]。乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成时间为[建成年份]。2.相邻关系情况双方房屋相邻，共用部分包括[列举共用部分，如共用墙壁、共用通道等]。双方房屋的排水、通风、采光等方面相互影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照房屋的使用性质和规划用途合理使用自有房屋及相关设施。在法律法规允许的范围内，有权对自有房屋进行修缮、改建、扩建，但应提前通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。2.义务保证自有房屋及相关设施的安全使用，避免因自身原因给乙方造成损害。按照本协议约定，合理使用共用部分，不得擅自占用、破坏或改变其用途。尊重乙方的合法权益，不得实施任何妨碍乙方正常生活、使用房屋的行为。如因甲方原因导致乙方房屋及相关设施受损，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照房屋的使用性质和规划用途合理使用自有房屋及相关设施。在法律法规允许的范围内，有权对自有房屋进行修缮、改建、扩建，但应提前通知甲方，并不得损害甲方的合法权益。2.义务保证自有房屋及相关设施的安全使用，避免因自身原因给甲方造成损害。按照本协议约定，合理使用共用部分，不得擅自占用、破坏或改变其用途。尊重甲方的合法权益，不得实施任何妨碍甲方正常生活、使用房屋的行为。如因乙方原因导致甲方房屋及相关设施受损，应承担赔偿责任。三、共用部分使用规定1.共用墙壁双方应共同保护共用墙壁的完好，不得擅自拆除、损坏或在墙上打孔、安装设施等影响墙壁安全和美观的行为。如需对共用墙壁进行修缮、维护，双方应协商一致，并按照协商方案共同承担费用。2.共用通道双方应保持共用通道的畅通无阻，不得在通道内堆放杂物、停放车辆或进行其他妨碍通行的行为。如需对共用通道进行修缮、拓宽等改造，双方应协商一致，并按照协商方案共同承担费用。3.排水设施双方应共同维护排水设施的正常使用，不得擅自堵塞、破坏排水管道等。如发现排水设施出现故障，应及时通知对方，并共同协商解决维修问题，维修费用由双方共同承担。四、修缮与维护1.各自房屋修缮甲乙双方各自负责自有房屋的日常修缮和维护工作，确保房屋的安全使用。如因不可抗力等原因导致房屋出现损坏，双方应及时采取措施进行修复，避免损失扩大。2.相邻部位修缮对于相邻部位（如共用墙壁、共用屋顶等）的修缮，如一方发现需要修缮且另一方同意的，应共同协商修缮方案，并按照协商结果分担费用。如一方不同意修缮或无法协商一致的，任何一方有权向相关部门申请鉴定，根据鉴定结果确定责任方和修缮方案，费用由责任方承担。五、通风与采光保障1.甲方保障甲方应保证乙方房屋的通风和采光不受不合理影响，不得擅自改变房屋结构或在自己房屋范围内实施妨碍乙方通风、采光的行为。如因甲方原因导致乙方通风、采光受到影响，甲方应采取措施予以恢复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方保障乙方应保证甲方房屋的通风和采光不受不合理影响，不得擅自改变房屋结构或在自己房屋范围内实施妨碍甲方通风、采光的行为。如因乙方原因导致甲方通风、采光受到影响，乙方应采取措施予以恢复，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、排水与防污1.排水规定双方各自房屋的排水应通过合理的排水系统排放，不得将污水直接排放到共用通道或对方房屋附近造成积水或污染。如因一方排水不当导致对方房屋受损或共用区域积水等问题，排水方应承担清理和赔偿责任。2.防污措施双方应注意保持各自房屋及周边环境的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾、排放污染物等影响对方生活环境的行为。如因一方的污染行为给对方造成损失，污染方应承担赔偿责任。七、噪音与震动控制1.噪音控制双方在使用房屋过程中应尽量避免产生过大噪音，影响对方的正常生活和休息。如因装修、使用电器设备等产生噪音，应合理安排时间，避免在对方休息时间（通常指晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行高噪音作业。如因特殊情况需要在休息时间作业的应提前通知对方，并采取必要的降噪措施。2.震动控制双方在进行房屋修缮、改建、扩建等可能产生震动的活动时，应提前通知对方，并采取有效的减震措施，避免因震动给对方房屋及设施造成损坏。如因震动导致对方房屋及设施受损，实施震动行为方应承担赔偿责任。八、违约责任1.一般违约若一方违反本协议约定的任何一项义务，应向对方支付违约金[X]元，并承担对方因此遭受的直接损失。违约方应在接到对方通知后的[X]日内履行义务或承担违约责任，如逾期未履行，违约方应加倍支付违约金，并继续承担对方因此遭受的损失。2.重大违约如一方实施严重妨碍对方正常生活、使用房屋的行为，或因故意或重大过失导致对方房屋及相关设施遭受重大损失的，视为重大违约。重大违约方除应按照前款规定承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并应在合理期限内消除违约行为造成的影响。3.双方违约如双方均违反本协议约定，应根据各自违约行为的程度分别承担相应的违约责任，相互赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，并应达成书面协商意见。2.调解解决如协商不成，双方可共同向[具体调解机构名称]申请调解，由调解机构按照相关规定进行调解。调解期限为自受理调解申请之日起[X]日。3.诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定的可解除协议的情形，或双方协商一致同意解除协议的，本协议方可解除。协议解除后，双方应按照法律法规的规定办理相关手