物业交接合同协议

PAGE物业交接合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理服务权益，现欲将该物业管理服务权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业交接合同协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[X]平方米5.建筑面积：[X]平方米6.物业构成：包括但不限于建筑物、附属设施设备、公共区域、绿化景观等，具体明细如下：建筑物：[列举建筑物的栋数、层数、结构等详细信息]附属设施设备：给排水系统：涵盖生活用水供应管道、排水管道、污水处理设施等，确保正常的用水及排水功能。供电系统：包括高低压配电柜、变压器、电力线路等，保障电力供应稳定。消防系统：消防设施设备如消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，符合消防安全标准。电梯系统：[电梯品牌、数量、运行状态等信息]其他设施设备：[如有其他特殊设施设备，逐一详细说明]公共区域：小区道路：[道路材质、宽度、长度等情况]停车场：[地面停车场、地下停车场的车位数量、停车设施状况等]绿化景观：绿化面积、植被种类、景观小品等情况公共活动场地：如广场、花园等的位置及面积其他：[如有其他特殊情况或需要说明的部分，详细阐述]二、物业交接范围及内容1.物业管理资料交接业主资料：包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等详细信息的业主档案。物业合同：与业主签订的前期物业服务合同、临时管理规约等相关合同文件。设施设备档案：各类设施设备的采购合同、安装调试记录、维护保养记录、使用说明书、图纸等资料。财务资料：物业服务费收支记录、财务报表、欠费明细等财务相关资料。其他资料：与物业管理服务相关的文件、记录、协议等。2.物业设施设备交接按照本协议第一条约定的物业构成明细，双方共同对物业设施设备进行清点、检查，确保设施设备的数量、规格、型号、运行状态等与交接清单一致。对于正在运行的设施设备，甲方应确保其正常运行，并向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养计划及近期的维护保养记录。双方在交接过程中发现设施设备存在损坏或故障的，甲方应负责在交接前进行修复或更换，确保设施设备完好交付乙方。3.物业场地及环境交接公共区域的场地应保持清洁、无杂物，绿化景观应养护良好。交接时，甲方应确保物业区域内无违章搭建物，道路、停车场等设施无损坏。对物业区域内的环境卫生状况进行检查，包括垃圾清理、污水处理等，确保符合环境卫生标准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付物业交接款项。在物业交接过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明。2.义务向乙方如实提供物业基本情况及相关资料，保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的交接范围及内容，在规定时间内完成物业交接工作，确保物业设施设备正常运行、资料完整移交。负责处理物业交接前的遗留问题，包括但不限于业主投诉、欠费追缴、设施设备维修等，确保不因此给乙方造成损失。在物业交接过程中，配合乙方进行各项检查、清点工作，提供必要的协助。对物业交接过程中知悉的乙方商业秘密予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行物业交接，提供真实、完整、合法的资料和正常运行的设施设备。在物业交接过程中，对发现不符合约定的情况有权要求甲方整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业交接款项。接收甲方移交的物业资料、设施设备等，对交接内容进行认真检查、核对。在物业交接完成后，按照相关法律法规及本协议约定履行物业管理服务职责。对物业交接过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。四、物业交接款项及支付方式1.物业交接款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付物业交接款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方转让物业管理服务权益的费用、物业交接过程中涉及的资料整理及设施设备维护等费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付物业交接款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-甲方完成物业交接工作，并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后及时向乙方开具合法有效的发票。五、物业交接时间及程序1.交接时间双方约定物业交接时间为[具体日期]，自该日起，物业管理服务权益正式由甲方转移至乙方。2.交接程序准备阶段-甲方应在交接时间前[X]个工作日，整理好物业相关资料，做好设施设备的维护保养工作，并通知乙方交接时间及交接事项。-乙方应安排专业人员参与交接工作，并准备好相关接收文件和工具。现场交接-双方按照本协议约定的交接范围及内容，对物业资料、设施设备、场地环境等进行逐一清点、检查。-对于设施设备，双方共同进行试运行，检查其运行状况。-在交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方代表签字确认。交接清单应包括交接项目名称、规格型号、数量、现状等信息。资料交接-甲方按照交接清单将物业管理资料移交给乙方，并办理资料签收手续。-乙方应对接收的资料进行审核，如发现资料存在缺失或不符合要求的，应及时要求甲方补充或更正。款项支付-乙方按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付物业交接款项。-甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。交接确认-双方完成上述交接工作后，共同签署物业交接确认书，确认物业交接工作完成。物业交接确认书应包括物业基本情况、交接范围及内容、交接时间、交接款项支付情况等内容。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容及要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业交接款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业交接款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的物业资料、设施设备等存在虚假、不完整或不符合约定的情况，甲方应负责整改或补足，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业交接款项的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付物业交接款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业交接款项的[X]%向甲方支付违约金。4.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、