情侣经营房子合同范本

PAGE情侣经营房子合同范本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为情侣关系，且有意共同经营一套房子，为明确双方在房屋经营过程中的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下合同协议：一、合同标的物本合同所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的一套房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与房屋的经营管理。对房屋的重大经营决策事项享有知情权和参与决策权，但需按照本合同约定的程序进行。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的比例承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方进行房屋的日常维护、修缮等工作，提供必要的协助和支持。尊重乙方的意见和建议，共同协商解决房屋经营过程中出现的问题。不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋的用途或结构。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与房屋的经营管理。对房屋的日常经营事务享有管理和决策权，但需符合本合同约定及法律法规的规定。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的比例承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。负责房屋的日常管理和维护工作，确保房屋的正常使用和安全。定期向甲方通报房屋的经营状况和财务状况，接受甲方的监督和检查。不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋的用途或结构。三、房屋经营管理（一）经营方式双方共同决定采用[具体经营方式，如自住、出租等]的方式经营该房屋。（二）租金及收益分配1.若房屋用于出租，租金收入按照以下方式分配：甲方享有租金收入的[X]%，乙方享有租金收入的[X]%。租金收入应首先用于支付房屋的相关费用，如有剩余则按照上述比例进行分配。2.若房屋经营产生其他收益，双方应按照公平、合理的原则协商确定收益分配方式。（三）费用承担1.双方按照以下比例承担房屋的物业费、水电费、燃气费等日常费用：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.房屋的维修、修缮费用，若属于正常使用损耗的，由双方按照上述费用承担比例共同承担；若属于因一方过错导致的损坏，则由过错方承担全部维修费用。（四）决策程序1.对于房屋经营过程中的重大决策事项，如改变房屋用途（除本合同约定的经营方式外）、进行大规模装修改造、出售房屋等，需经双方协商一致，并签订书面协议后方可实施。2.对于一般性的经营决策事项，如日常房屋管理措施的调整、租客的选择等，由负责日常管理的一方提出建议，另一方如有异议应及时提出，双方协商解决。四、房屋维护与修缮（一）日常维护1.乙方应负责房屋的日常维护工作，保持房屋的整洁、卫生，及时清理垃圾和杂物。2.定期检查房屋的设施设备，如电器、家具、门窗等，确保其正常运行和使用安全。如发现问题应及时进行维修或更换。（二）修缮责任1.因不可抗力或自然损耗导致房屋需要修缮的，由双方共同承担修缮费用，并按照本合同约定的费用承担比例分担。2.因一方过错导致房屋需要修缮的，由过错方承担全部修缮费用。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应及时进行修缮，并承担由此给甲方造成的损失；如因甲方过错导致房屋损坏，甲方应承担相同责任。（三）紧急修缮在房屋出现紧急情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况下，任何一方均有权采取必要的紧急措施进行修缮，由此产生的费用由双方按照本合同约定的费用承担比例共同承担。采取紧急措施的一方应及时通知另一方，并在事后提供相关费用的凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定承担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋经营活动，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方擅自将房屋转租、转借他人，或擅自改变房屋用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应恢复房屋原状。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定承担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停房屋经营活动，并要求乙方支付全部费用及违约金。2.若乙方擅自将房屋转租、转借他人，或擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应恢复房屋原状。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行房屋日常管理和维护义务，导致房屋出现损坏或安全隐患，乙方应承担全部维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。（三）双方共同违约责任若双方违反本合同约定的决策程序，擅自进行重大决策事项，给对方造成损失的，应共同承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另