卖房三方合同范本

PAGE卖房三方合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产欲出售，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售房产给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度、装修风格等]。3.该房产相关产权证书编号为[具体证书编号]，产权状况清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。（二）中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房产交易信息咨询、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理房屋交接手续等居间服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产出售价款。2.甲方应向乙方及丙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方及丙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供相关证件资料签署文件等。4.在房产交付前，甲方应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应按照合同约定的时间和方式将房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供相关物业交割清单等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应向甲方及丙方如实告知自身购房资格及付款能力等情况。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致交易无法顺利进行的，乙方应承担相应责任。4.乙方应积极配合甲方及丙方办理房产交易相关手续，包括但不限于签署文件、提供证件资料等。5.在房产交付后，乙方应按照相关规定及合同约定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、准确、及时的居间服务。3.丙方应如实向甲乙双方报告房产交易相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。4.丙方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明。5.丙方应在房产交易过程中协调甲乙双方的关系，促进交易顺利进行。在办理房产过户手续等过程中，丙方应积极协助甲乙双方准备相关资料，跟进办理进度。三、购房款及支付方式（一）购房款金额及支付方式1.甲乙双方约定，该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方支付购房款的方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后抵作购房款，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[具体账户信息]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。（二）银行贷款相关事宜1.丙方应协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的协助和指导，并确保乙方提交的贷款申请资料真实、准确、完整。2.如乙方的贷款申请获得银行批准，甲乙双方应按照银行要求办理相关手续，确保贷款资金顺利发放至甲方指定账户。3.如乙方未能在约定时间内获得银行贷款批准或未能按照银行要求办理相关手续，导致无法按时支付购房款的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并在接到甲方通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房产过户及相关手续办理（一）过户时间及费用承担1.甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。如因政策调整导致税费承担发生变化，则按照新政策执行。（二）手续办理协助1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供办理过户所需的证件资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等原件及复印件。2.乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，及时提交办理过户手续所需的资料，并配合甲方及丙方完成相关手续的办理工作。3.丙方应积极协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备资料、跟进办理进度等。在办理过户手续过程中，如遇需要丙方提供证明或协助的事项，丙方应及时履行义务。五、房屋交付及物业交割（一）房屋交付时间及条件1.甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款（或按照合同约定支付完相应款项）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时应满足以下条件：房屋保持现状，无损坏、无改动（除本合同约定允许的情况外）。甲方已结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。房屋交付前的物业交割清单应经甲乙双方签字确认。（二）物业交割手续1.甲乙双方应在房屋交付现场进行物业交割手续，共同查验房屋设施设备的完好情况，并填写物业交割清单。物业交割清单应包括但不限于房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡、有线电视卡、门禁卡等物品的交接情况，以及房屋内各项设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）的使用状况。2.甲方应协助乙方办理物业更名手续，确保乙方能够顺利接管房屋的物业管理服务。3.如在物业交割过程中发现房屋存在问题或甲方未结清相关费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或结清费用，否则乙方有权从购房款中扣除相应款项用于整改或支付费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或不实告知房产相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因购买该房产而产生的间接损失（如装修费用损失、贷款利息损失等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或其他相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或影响房屋交易顺利进行的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，故意隐瞒或不实告知自身购房资格及付款能力等情况，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、因出售该房产而产生的间接损失（如另行寻找买家的费用、耽误的时间成本等）。3.如果乙方在签订本合同后，又以任何理由拒绝购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，如未如实报告房产交易相关信息、未协助甲乙双方办理相关手续等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方直接经济损失、因房产交易产生的间接损失（如耽误的时间成本、预期利益损失等）。2.若丙方未按照本合同约定收取居间服务费用，或在收取费用后未提供相应服务的，应退还已收取的费用，并按照费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉