山居改造合伙协议书

PAGE山居改造合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同对位于[山居具体地址]的山居进行改造，并开展相关合作事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙协议：一、合伙项目概述1.标的物：本次合伙改造的山居位于[山居具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。山居包括主屋[具体间数]间、附属房屋[具体间数]间，周边有[X]亩山林及[X]亩耕地。2.服务内容：双方共同对山居进行全面改造，包括但不限于房屋结构加固、室内外装修、水电线路改造、厨房及卫生间设施更新、庭院景观设计与打造等，旨在将其改造成一个具有特色的休闲度假居所。同时，负责山居日常运营管理，提供餐饮、住宿、休闲娱乐等服务。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解合伙项目的进展情况，查阅相关财务账目及资料。按照本协议约定，享有合伙项目的利润分配权。对合伙项目的重大决策事项，如改造方案变更、运营策略调整等，有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳出资。负责提供山居改造所需的部分技术支持，包括但不限于建筑结构方面的专业建议。协助乙方进行山居改造过程中的对外协调工作，如与当地相关部门沟通施工许可等事宜。积极参与合伙项目的日常管理，按照分工履行职责，不得无故推诿。乙方权利义务1.权利有权了解合伙项目的进展情况，查阅相关财务账目及资料。按照本协议约定，享有合伙项目的利润分配权。对合伙项目的日常经营管理有主导权，负责制定具体的运营方案和营销策略。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳出资。负责全面统筹山居改造项目的实施，包括但不限于施工队伍的组织、材料采购、工程质量监督等。承担山居改造及运营过程中的主要财务管理工作，定期向甲方汇报财务状况。负责山居运营过程中的客户接待、服务提供等工作，确保客户满意度。三、出资方式及金额1.甲方出资：甲方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙项目总出资额的[X]%。出资时间为[具体出资时间]。2.乙方出资：乙方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙项目总出资额的[X]%。出资时间为[具体出资时间]。3.双方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。如逾期超过[X]日，未出资方除应补足出资外，还应向对方支付未出资金额[X]%的违约金，另一方有权解除本协议，并要求未出资方赔偿因此造成的损失。四、利润分配与亏损承担1.利润分配：合伙项目在扣除各项成本、费用及税金后，按照双方的出资比例进行利润分配。分配时间为每年的[具体分配时间]。2.亏损承担：如合伙项目出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其未实际参与经营或其他理由拒绝承担亏损份额。3.在利润分配或亏损承担过程中，如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、合伙事务执行（一）执行方式1.双方共同执行合伙事务，重大事项需经双方一致同意。重大事项包括但不限于：改变合伙项目的经营范围、主要经营场所的地点。处分合伙项目的不动产。转让或者处分合伙项目的知识产权和其他财产权利。以合伙项目名义为他人提供担保。聘任合伙人以外的人担任合伙项目的经营管理人员。合伙协议约定的其他重大事项。2.日常经营管理事务由乙方为主负责，甲方予以协助。乙方应定期向甲方汇报合伙项目的经营状况和财务情况。（二）执行权限1.乙方在执行合伙事务时，应在法律法规及本协议约定的范围内行事，不得损害甲方及合伙项目的利益。2.甲方有权对乙方执行合伙事务的行为进行监督，提出意见和建议。如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。六、入伙、退伙与合伙终止（一）入伙1.经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。2.新合伙人按照入伙协议的约定享有权利，承担责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙项目的债务承担无限连带责任。（二）退伙1.合伙期间，经双方协商一致，可以退伙。2.出现下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现。经全体合伙人一致同意。发生合伙人难以继续参加合伙的事由。其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。3.合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙时有未了结的合伙项目事务的，待该事务了结后进行结算。4.退伙人在退伙前因执行合伙事务给合伙项目造成损失的，应当承担赔偿责任。5.退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙项目债务，承担无限连带责任。（三）合伙终止1.合伙期限届满，双方决定不再经营合伙项目的，合伙终止。2.合伙项目因不可抗力、法律法规调整等原因无法继续经营的，合伙终止。3.合伙期间，经双方协商一致决定提前终止合伙项目，并进行清算。清算时，合伙项目财产在支付清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，按照本协议约定的利润分配方式进行分配。七、违约责任1.任何一方违反本协议约定的义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定履行出资义务、利润分配义务或亏损承担义务等，除应按照上述约定承担违约责任外，还应继续履行相关义务。3.因一方违约导致合伙项目无法正常开展或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年