成都购房按揭合同范本

PAGE成都购房按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[购房者姓名]性别：[购房者性别]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方欲购买位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向乙方申请购房按揭贷款，乙方经审查同意向甲方发放贷款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购房按揭贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于成都市[具体区域][具体街道][门牌号]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：乙方同意向甲方提供购房按揭贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此贷款金额用于支付甲方购买该房屋的部分款项。2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据国家利率政策调整而调整。本合同签订时的贷款利率为年利率[X]%。如遇利率调整，乙方将按照相关规定及时通知甲方。4.还款方式：甲方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法：甲方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体公式]。三、贷款发放及支付1.甲方应在本合同签订后，按照乙方要求提供办理贷款所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应在收到甲方完整资料且审核通过后[X]个工作日内，将贷款金额一次性划付至甲方指定的售房单位账户（账户名称：[售房单位名称]，账号：[具体账号]，开户银行：[开户银行名称]）。2.若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方不承担任何责任。如因此给乙方或售房单位造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金。有权了解贷款的发放、使用及还款情况。2.义务向乙方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如个人身份、联系方式、工作单位、收入等情况发生变化，应及时通知乙方。未经乙方书面同意，不得将该房屋转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分该房屋。配合乙方对贷款使用情况及该房屋进行监督检查。按照乙方要求购买房屋保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额及利息之和，保险受益人为乙方。五、乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与贷款有关的资料，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。有权在甲方未按时足额偿还贷款本息时，采取相应的催收措施，并按照合同约定追究甲方的违约责任。在甲方出现违约行为时，有权处置该房屋以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额发放贷款。对甲方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。在贷款发放后，定期向甲方提供还款明细及相关信息。六、房屋抵押1.为确保甲方按时足额偿还贷款本息，甲方同意以该房屋作为抵押物向乙方提供抵押担保。双方应在本合同签订后[X]个工作日内，到成都市房屋产权管理部门办理房屋抵押登记手续。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在抵押期间，该房屋的所有权仍归甲方所有，但甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变其用途、结构或进行有损乙方抵押权的行为。如因甲方原因导致该房屋价值减少的，甲方应及时恢复该房屋的价值或提供与减少的价值相当的担保。4.未经乙方书面同意，甲方不得转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分该抵押物。如甲方擅自处分抵押物，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。七、保险1.甲方应按照乙方要求购买房屋保险，保险金额应不低于贷款金额及利息之和，保险期限应不短于贷款期限。保险费由甲方承担。2.在保险期间内，如该房屋发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权从逾期之日起，按照合同约定的利率加收[X]%的罚息，并计收复利。逾期超过[X]天的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，收回已发放的贷款，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自处分该房屋或抵押物，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，泄露甲方资料或擅自处置抵押物，应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权管理部门及相关部门各留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有