物业管理解除贴牌协议

物业管理解除贴牌协议本协议由以下双方于年月日签订：甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，双方就解除贴牌协议事宜达成如下共识：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方提供的物业管理服务，包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修等。2.规格型号/标准：按照《物业管理条例》及相关国家标准执行。3.数量：乙方提供的物业管理服务覆盖甲方管理的所有物业。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工服务单价为人民币壹拾元/小时。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。二、权利义务条款1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方服务质量进行监督。（2）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供相关设施、设备等。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准。（2）乙方应按时完成甲方提出的物业管理服务事项。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。3.甲方权利义务：（1）甲方应在收到乙方提供的物业管理服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出改进意见，乙方应在接到意见后及时整改。（3）甲方有权要求乙方提供物业管理服务相关资料，乙方应积极配合。4.乙方权利义务：（1）乙方应在合同约定的期限内完成物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应按照甲方要求，对物业管理服务进行定期检查、维护。5.甲方权利义务：（1）甲方应在合同约定的期限内支付物业管理服务费用，逾期支付每日按合同总价的千分之三支付违约金。（2）甲方不得擅自变更物业管理服务内容，如需变更，应与乙方协商一致。（3）甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方。6.乙方权利义务：（2）乙方不得擅自提高物业管理服务费用，如需调整，应提前30日书面通知甲方。（3）乙方不得擅自转让物业管理服务，如需转让，应经甲方同意。三、违约责任1.甲方逾期支付物业管理服务费用，每日按合同总价的千分之三支付违约金。2.乙方未按时完成物业管理服务，每日按合同总价的千分之三支付违约金。3.乙方擅自提高物业管理服务费用，应退还甲方已支付的相应费用。4.乙方擅自转让物业管理服务，应承担由此产生的全部责任。四、争议解决条款双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日4.争议解决条款双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。若协商或仲裁过程中涉及具体案例，如甲方因乙方未能按时完成绿化养护工作导致小区绿化带出现大面积枯萎，经协商无果后，甲方可提交仲裁委员会，要求乙方承担相应的赔偿责任。5.合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。具体生效日期为年月日。3.乙方（盖章）：4.签订日期：年月日六、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止后年止。七、通知送达1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式送达对方指定的地址。1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。九、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或者履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。十、协议解除1.在本协议有效期内，任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行或者履行困难的，另一方有权解除本协议。2.甲方在履行本协议过程中，如发现乙方存在严重违约行为，有权解除本协议。3.本协议解除后，双方应立即停止履行本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。十一、协议终止1.本协议期满或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：合同解除后的费用结算、设备返还、保密义务等。3.本协议终止后，双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务继续有效。十二、附件甲方（物业管理公司）于2022年10月1日发现乙方（业主）在物业管理区域内私自搭建违章建筑，严重影响了小区的公共安全和整体形象。经多次劝阻无效后，甲方于2022年10月15日向乙方发出书面违约通知，要求乙方在接到通知后三日内拆除违章建筑。然而，至2022年10月18日，乙方仍未履行拆除义务。根据本协议第十条第一款的规定，乙方违反了本协议的约定，导致本协议无法履行。因此，甲方有权解除本协议。甲方于2022年10月19日向乙方发出了解除本协议的通知，并在通知中明确了以下事项：1.乙方应立即停止使用物业管理区域内的所有设施，并确保在接到通知后三日内将所有设施恢复原状。2.乙方应在接到通知后五日内向甲方支付违约金人民币10万元，以弥补甲方因此遭受的损失。3.乙方应在本协议解除后七日内，将物业管理区域内乙方所有的物品清理完毕，并返还给甲方。乙方在接到解除协议通知后，于2022年10月25日向甲方支付了违约金人民币10万元，并开始清理其物品。至2022年11月2日，乙方已将其物品清理完毕，并返还给了甲方。在此过程中，甲方为维护小区公共安全和秩序，对乙方私自搭建的违章建筑进行了拆除，并产生了拆除费用人民币5万元。甲方已向乙方追讨此费用，乙方也于2022年10月30日支付了该笔费用。本协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。甲方将向乙方提供一份详细的物业管理费用明细，包括但不限于：公共区域清洁费、绿化养护费、安保费等，共计人民币15万元。乙方应在收到费用明细后三十日内支付上述费用。鉴于本协议已按照约定履行完毕，甲方物业管理公司（以下简称“甲方”）与乙方业主（以下简称“乙方”）双方同意，以下为后续事宜的具体处理：1.甲方在收到乙方支付的物业管理费用明细后，将按照明细内容，将费用用于小区公共区域的清洁、绿化养护、安保等工作，确保小区环境的整洁与安全。2.甲方将定期对物业管理费用使用情况进行公示，接受乙方及其他业主的监督，确保费用的合理使用。3.甲方将在本协议解除后的一个月内，对乙方在物业管理区域内所遗留的垃圾进行清理，并确保清理工作符合环保要求。4.甲方将根据乙方在物业管理区域内所居住的时间，退还乙方相应的物业管理费。具体退还金额为：乙方自2022年5月1日至2022年11月10日期间所缴纳的物业管理费总额的50%，即人民币7.5万元。5.甲方将在本协议解除后的一个月内，将退还的物业管理费以银行转账方式支付至乙方指定的账户。6.甲方将根据乙方在物业管理区域内所居住的时间，退还乙方相应的停车费。具体退还金额为：乙方自2022年5月1日至2022年11月10日期间所缴纳的停车费总额的50%，即人民币3万元。7.甲方将在本协议解除后的一个月内，将退还的停车费以银行转账方式支付至乙方指定的账户。8.甲方将在本协议解除后的一个月内，将乙方在物业管理区域内所持有的门禁卡进行注销，并回收门禁卡。9.甲方将在本协议解除后的一个月内，将乙方在物业管理区域内所持有的车位使用权终止，并收回车位。10.甲方将根据乙方在物业管理区域内所居住的时间，退还乙方相应的公共设施使用费。具体退还金额为：乙方自2022年5月1日至2022年11月10日期间所缴纳的公共设施使用费总额的50%，即人民币2万元。11.甲方将在本协议解除后的一个月内，将退还的公共设施使用费以银行转账方式支付至乙方指定的账户。12.双方在协议解除后，如因物业管理服务产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会或相关行政管理部门投诉。13.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：XX物业管理公司乙方：XX业主14.甲方承诺，在协议解除后的一个月内，将乙方在物业管理区域内所持有的储藏室使用权终止，并收回储藏室。具体操作为，甲方将派专人负责联系乙方，约定时间进行现场确认，并在确认无误后，将储藏室钥匙交还乙方。15.甲方在协议解除后的一个月内，将乙方在物业管理区域内所持有的宠物活动区域使用权限终止，并要求乙方在规定时间内将宠物活动区域内的宠物物品清理干净，不得遗留任何垃圾。16.甲方将根据乙方在物业管理区域内所居住的时间，退还乙方相应的绿化费。具体退还金额为：乙方自2022年5月1日至2022年11月10日期间所缴纳的绿化费总额的50%，即人民币1万元。17.甲方将在本协议解除后的一个月内，将退还的绿化费以银行转账方式支付至乙方指定的账户。18.甲方承诺，在协议解除后的一个月内，将乙方在物业管理区域内所持有的健身器材使用权限终止，并要求乙方在规定时间内将健身器材归还至指定位置。19.甲方将根据乙方在物业管理区域内所居住的时间，退还乙方相应的物业服务费。具体退还金额为：乙方自2022年5月1日至2022年11月10日期间所缴纳的物业服务费总额的50%，即人民币5万元。20.甲方将在本协议解除后的一个月内，将退还的物业服务费以银行转账方式支付至乙方指定的账户。21.甲方承诺，在协议解除后的一个月内，将乙方在物业管理区域内所持有的儿童游乐场使用权限终止，并要求乙方在规定时间内将儿童游乐场内的玩具物品清理干净，不得遗留任何垃圾。22.甲方将根据乙方