鸡场转让合同

鸡场转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的鸡场（以下简称“该鸡场”）转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、转让标的1.土地使用权：甲方将其合法拥有的位于________________________（具体地址及四至界限详见附件一《鸡场位置及四至图》）的鸡场土地使用权转让给乙方。该土地使用权性质为________（如：租赁/自有，若为租赁，请注明出租方、租赁期限及剩余租期）。2.地上建筑物及附属设施：包括但不限于鸡舍____栋、办公及生活用房____间、饲料仓库____间、蛋库____间、水电设施、通风降温设施、供暖设施、粪污处理设施及其他所有与鸡场运营相关的建筑物和固定设施（详见附件二《鸡场建筑物及设施设备清单》）。3.存栏家禽：若有存栏家禽，双方约定如下：________________________（可填写：无存栏；或具体品种、数量、大致日龄等，详情见附件三《存栏家禽清单》）。4.相关证照：甲方应将与该鸡场运营相关的合法有效的证照，包括但不限于《营业执照》、《动物防疫条件合格证》等（详见附件四《相关证照清单》），协助乙方办理变更过户手续，相关费用由________方承担。5.其他无形资产：如客户资源、技术资料、养殖记录等，双方约定如下：________________________。二、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商确定，该鸡场转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格已包含本合同第一条约定的全部转让标的。2.支付方式：（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。（2）第二笔款项：在双方完成鸡场交接，并甲方协助乙方完成________________________（如：主要证照变更手续/场地实际交付）后____日内，乙方向甲方支付转让款人民币________________________元（大写：________________________元整）。（3）尾款：剩余转让款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于________________________（如：所有证照变更完毕之日/双方约定的其他条件成就之日）起____日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________三、交割1.交割时间：双方约定于______年____月____日前完成该鸡场的全部交割工作。2.交割内容：（1）甲方应将该鸡场的土地使用权、地上建筑物及附属设施、存栏家禽（如有）按本合同约定的状况交付给乙方。（2）甲方应将附件四所列的相关证照原件及所有与鸡场运营相关的技术资料、合同文件、财务账簿（如有）等移交给乙方。（3）双方应共同对转让标的进行清点、验收，并签署《鸡场交割确认书》（见附件五）。如有异议，应在交割时提出，协商解决。3.场地清理：甲方应在交割前将属于甲方个人的非转让物品清理完毕。四、税费承担因本次鸡场转让所产生的相关税费（包括但不限于印花税、过户手续费等），由______方承担______%，______方承担______%。若法律有明确规定，则按法律规定执行。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取转让价款。2.保证其对所转让的鸡场及相关资产拥有合法的所有权或处分权，并保证该鸡场不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利瑕疵。3.保证向乙方提供的与鸡场相关的信息真实、准确、完整。4.按照本合同约定的时间和方式交付转让标的，并协助乙方办理相关证照的变更过户手续。5.配合乙方完成鸡场的交接验收工作。6.对转让前鸡场所产生的债权债务、员工劳资纠纷、环保责任等承担全部责任。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定接收并占有、使用、收益转让标的。2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。3.配合甲方办理相关证照的变更过户手续，并提供必要的协助。4.按照合同约定接收转让标的，并在交割时对标的进行验收。5.承担转让后鸡场运营所产生的一切费用和责任。六、违约责任1.若甲方未能按时交付鸡场或未能协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按转让总价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若甲方转让的鸡场存在产权瑕疵或其他权利纠纷，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项及利息。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的直接经济损失。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、保密条款双方应对本合同内容及在合同履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该鸡场所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（相关部门备案，如需要）执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（转让方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：日期：______年__