个人地下车位出租协议

个人地下车位出租协议出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]联系地址：[甲方联系地址]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]联系地址：[乙方联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有（或有权出租）的地下车位出租给乙方使用，乙方承租该车位事宜，订立本协议。一、车位基本情况1.车位位置：甲方将其位于[城市名称][区/县][小区名称]地下[负一层/负二层，具体区域，如：A区/B区]编号为[车位编号]的地下停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.车位产权/使用权情况：甲方保证对该车位拥有合法的[所有权/使用权]，并能够将该车位出租给乙方使用。若为使用权，甲方应确保其使用权期限覆盖本协议的租赁期限。3.车位用途：该车位仅用于停放乙方所有的机动车辆，车牌号码为：[车牌号]。如乙方更换车辆，应提前[X]日书面通知甲方并提供新的车辆信息，经甲方确认后方可停放。二、租赁期限1.租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月（或[X]年）。2.续租：租赁期满，乙方如有意继续承租，应于租赁期满前[三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方不再出租或乙方不再续租，乙方应于租赁期满当日将车位清理干净并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应采用[银行转账/微信支付/支付宝支付/现金]方式向甲方支付租金。3.支付周期及时间：*（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：_________）*首期租金应于本协议签订之日起[三]日内支付给甲方。*后续租金，乙方应于每[月/季/半年/年]的第[一]个工作日之前支付给甲方。4.甲方收款账户信息（如适用银行转账）：*开户银行：[开户银行]*账户名称：[账户名称]*银行账号：[银行账号]四、押金（履约保证金）1.押金金额：为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.押金退还：租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥车位交接手续后，甲方应在[七]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方有违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额以弥补损失或支付欠款，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本协议约定向乙方收取租金及押金。2.应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内对该车位享有合法的使用权。3.应保证该车位具备基本的停车使用功能。4.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前[三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的产权人继续履行本协议至期满，或与乙方协商解除协议。5.不得无故干涉乙方对车位的正常使用，但乙方违反本协议约定使用车位的除外。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本协议约定使用该车位。2.应按时足额向甲方支付租金及押金。3.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自改变该车位的用途，不得在车位上堆放杂物、搭建任何建筑物或构筑物，不得将车位用于违法活动。5.不得擅自将该车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。如有特殊情况需要转租，应提前书面征得甲方同意。6.应遵守小区物业管理规定及停车场管理规定，自行承担因使用车位产生的[停车管理费/能耗费/清洁费等，根据实际情况填写或注明“无”]。如因乙方违反物业管理规定而产生的罚款或责任，由乙方自行承担。7.租赁期内，乙方车辆及车内物品的安全由乙方自行负责，甲方不承担保管责任。8.租赁期满或协议解除时，应将车位恢复原状（自然损耗除外）并清理干净后交还甲方，并配合甲方办理交接手续。9.乙方联系方式、车辆信息等发生变更的，应及时书面通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能保证乙方对车位的合法使用权，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的剩余租金和押金，并可要求甲方支付相当于[一]个月租金的违约金。*甲方擅自提前收回车位的，应提前[三十]日书面通知乙方，并退还已收取的剩余租金和押金，同时支付相当于[一]个月租金的违约金给乙方。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[十五]日的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付相当于[一]个月租金的违约金。*乙方擅自将车位转租、转借、转让给第三方的，甲方有权立即解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付相当于[一]个月租金的违约金。*乙方违反本协议第五条第（二）款第4项、第5项约定，经甲方书面催告后[七]日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，因此造成的损失由乙方承担。*乙方擅自提前退租的，应提前[三十]日书面通知甲方，并支付相当于[一]个月租金的违约金，已支付的押金不予退还，剩余租金可退还。*因乙方原因造成车位或附属设施损坏且拒不赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，甲方有权追偿。七、协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.依照本协议第六条约定，守约方有权单方解除协议。4.租赁期满，本协议自动终止。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件（如地震、台风、战争、政府行为等）。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。九、争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[两]份，甲方执[一]份，乙方执[一]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[五]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[三]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]---使用说明与提示：1.填写完整：协议中的所有空白处都应仔细填写清楚，特别是涉及金额、日期、身份信息、车位信息等关键内容，避免留白或模糊不清。2.核实身份与权属：签约前，甲方应向乙方出示车位产权证明或能证明其有权出租的相关文件（如购房合同中关于车位的约定、车位使用权协议等），乙方应核对甲方身份信息。乙方也应向甲方出示有效身份证件和车辆行驶证。3.明确费用：关于物业管理费、停车费等由谁承担，应在协议中明确约定，避免后续扯皮。4.续租约定：续租条款中的通知期限和优先承租权等应明确。5.违约责任：违约责任的设定