房屋租赁三方合同模板

房屋租赁三方合同模板一、使用说明与重要提示本合同模板旨在为房屋租赁三方（出租方、承租方、中介方）提供一个标准化的文本参考。在正式签署前，请务必仔细阅读并理解每一条款。各方可根据实际情况对模板内容进行调整和补充，但核心的权利义务关系应明确清晰。建议在签署前核实各方身份信息、房屋产权证明，并对房屋状况进行共同查验。如有疑问，可咨询专业法律人士。本模板不构成法律意见，仅为交易便利提供参考。二、房屋租赁三方合同（模板）合同编号：[自行编制]签订日期：年月日签订地点：[城市名称]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]中介方（丙方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方公司代码]联系地址：[丙方公司地址]联系电话：[丙方联系电话]经纪人姓名：[经纪人姓名]经纪人执业证号：[经纪人证号，如有]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋并通过丙方提供的居间服务达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][街道][路/巷][号][小区名称][号楼/单元][室]。1.2该房屋建筑面积约为：[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为：[例如：三室一厅一卫]。1.3该房屋权属状况为：（□商品房□房改房□经济适用房□其他：_________），甲方持有[□房屋所有权证/□不动产权证书]，证书编号：[证书编号]。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋租赁用途2.1该房屋租赁用途为：[□居住□办公□商业，需明确]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用。2.2乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期限共计[数字]年[数字]个月，自[起始日期]年月日起至[终止日期]年月日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[数字]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.2租金支付方式：[□月付□季付□半年付□年付□其他：_________]。4.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。4.4甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]4.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。第五条租赁保证金（押金）5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费、电话费等）由[□乙方□甲方□双方约定：_________]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。6.2上述费用的承担方式和起始计算时间，三方可另行约定，并作为本合同附件。第七条房屋的交付与返还7.1甲方应于[日期]或收到首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_________）]。第八条房屋修缮与使用8.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。8.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。8.3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条转租、转让和交换9.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。9.2如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。9.3转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第十条甲方的权利与义务10.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。10.2按时交付符合合同约定条件的房屋。10.3负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。10.4不得无故干涉乙方的正常居住或经营，但有权对乙方使用房屋的情况进行必要的监督。10.5租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前[数字]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。第十一条乙方的权利与义务11.1按时足额支付租金及其他应付费用。11.2遵守物业管理规定，爱护房屋及附属设施，合理使用。11.3未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借。11.4租赁期满或合同解除，按时返还房屋及附属设施、设备。11.5因乙方过错导致房屋损坏或给甲方、第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条丙方的权利与义务12.1丙方应如实向甲乙双方提供与订立合同有关的真实情况和信息，积极促成甲乙双方签订本合同。12.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交接、费用结算等事宜。12.3丙方有权按照本合同第十三条约定收取中介服务费。12.4丙方对在服务过程中知悉的甲乙双方的个人信息及商业秘密负有保密义务。12.5丙方应遵守行业规范和职业道德，提供专业、诚信的服务。第十三条中介服务费及支付13.1基于丙方提供的居间服务，甲方应向丙方支付中介服务费人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），支付时间为[□本合同签订之日□房屋交付之日□其他：_________]。13.2基于丙方提供的居间服务，乙方应向丙方支付中介服务费人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），支付时间为[□本合同签订之日□房屋交付之日□其他：_________]。13.3甲乙双方任何一方逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付金额的[百分比]%向丙方支付滞纳金。第十四条违约责任14.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金。（2）甲方违反本合同第十条第1款，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）[其他违约情形及责任]14.2乙方违约责任：（1）乙方擅自解除合同或未经甲方同意转租、转借的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付[数字]个月租金作为违约金。（2）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向甲方支付房屋占用使用费。（3）[其他违约情形及责任]14.3丙方违约责任：（1）丙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实，导致甲乙双方无法签订合同或合同目的无法实现的，应退还已收取的中介服务费，并承担相应的赔偿责任。（2）[其他违约情形及责任]14.4本合同项下的违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。第十五条不可抗力15.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[数字]日内向另一方当事人提供证明。第十六条争议解决方式16.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十七条合同生效及其他17.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。17.3本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，丙方执壹份，具有同等法律效力。17.4本合同附件包括：《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》（如有）、《费用承担约定清单》（如有）等。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（中介方）盖章：经纪人签字：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：_________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2钥匙套3沙发套4茶几个5电视机台遥控器6空调台遥控器7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张床垫、床头柜13衣柜个.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：****暖气表现数（如有）：**甲方确认签字：乙方确认签字：日期：