山场租赁经营合同协议书范本模板

甲方（出租方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人/自然人：联系地址：联系电话：为明确甲乙双方在山场租赁经营过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特签订本合同，以资共同遵守。一、租赁标的物1.山场位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[具体行政区划，例如：XX省XX市XX县XX乡镇XX村]的山场（以下简称“该山场”）出租给乙方经营。2.四至界限：该山场四至界限详见本合同附件一《山场界址图》，该界址图经双方现场指认、确认并签字盖章后作为本合同不可分割的组成部分。3.面积：该山场租赁面积约为[具体亩数]亩（最终以双方共同实测并确认的面积为准，或按附件图标注面积计算）。4.现状：该山场现有植被、设施等状况详见本合同附件二《山场现状清单》。乙方已对该山场的现状进行了充分了解和实地考察，同意按现状承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方如继续出租该山场，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[具体月份数，例如：六]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租赁用途1.乙方租赁该山场的用途为：[例如：林业种植（包括但不限于杉木、松木、油茶、果树等）、林下经济（包括但不限于种植中药材、养殖禽畜等）、生态旅游开发（需另行报批）等]。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如确需改变，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更，并可根据实际情况协商调整相关条款。四、租金及支付方式1.租金标准：该山场的年租金为人民币[具体金额，例如：XXXX]元/亩（大写：人民币[中文大写金额]元整/亩）。年租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金调整：租赁期内，租金[可约定是否调整及调整方式，例如：前X年租金不变，自第X年起每X年根据XX指数（如CPI）或双方协商调整一次，调整幅度不超过X%]。3.支付方式：乙方应按[年/半年/季度]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：十五]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数，例如：十]日内支付。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：开户行：账号：五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：(1)有权按照本合同约定收取租金。(2)有权对乙方的经营活动是否符合合同约定及国家法律法规进行必要的指导和监督，但不得干涉乙方的正常经营管理。(3)租赁期满，有权收回该山场及合同约定的附属设施、设备。(4)法律、法规规定的其他权利。2.义务：(1)保证其为该山场的合法权利人或有权出租人，并保证该山场不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。(2)应协助乙方向有关部门办理租赁经营所需的相关手续（如需要），费用由乙方承担。(3)负责协调处理该山场与周边单位或个人的边界、通行等相邻关系，确保乙方正常的经营秩序。(4)按照合同约定交付符合条件的山场给乙方。（二）乙方的权利与义务1.权利：(1)有权在本合同约定的期限内，按照约定用途对该山场进行自主经营管理，获取经营收益。(2)在租赁期内，有权在该山场范围内建设必要的生产经营设施，但其建设方案应事先书面告知甲方，并符合国家及地方相关规划、环保要求。(3)有权将其在该山场上的合法经营成果（如林木、作物等）进行处置，收益归乙方所有，但需遵守相关法律法规。(4)法律、法规规定的其他权利。2.义务：(1)应按时足额向甲方支付租金。(2)应严格按照合同约定的用途使用该山场，不得擅自改变用途。(3)应遵守国家及地方有关林业、土地、环保、消防、安全生产等方面的法律法规，合法经营。不得从事任何违法违规活动。(4)负责山场的日常管理和维护，做好森林防火、病虫害防治、水土保持等工作。因乙方管理不善造成山场资源损失或引发安全事故的，由乙方承担全部责任。(5)不得擅自砍伐、破坏原有植被（除合同约定的经营活动所需外），不得从事掠夺性经营，不得排放污染物。(6)租赁期内，因经营需要修建的临时性或永久性建筑物、构筑物及其他设施，在租赁期满或合同解除后，其处置方式由双方协商确定（可约定归甲方所有、乙方拆除恢复原状或折价转让给甲方等）。(7)未经甲方书面同意，不得将该山场部分或全部转租、转让、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押。(8)租赁期满或合同解除时，应将该山场（除双方另有约定外）恢复原状或在双方协商一致的状态下交还给甲方。六、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现的。(2)一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的。(3)法律规定或合同约定的其他解除情形。3.租赁期满，本合同自动终止。七、违约责任1.甲方违约责任：(1)如甲方未能按时交付山场，每逾期一日，应向乙方支付当期年租金[千分之X]的违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)如因甲方原因导致乙方无法正常经营或山场产权存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：(1)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，例如：三十]日的，甲方有权解除合同，收回山场，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。(2)乙方擅自改变山场用途或违法经营的，甲方有权制止，乙方应在甲方要求的期限内改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回山场，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。(3)乙方未经甲方同意擅自转租、转让、抵押山场的，甲方有权解除合同，收回山场，乙方应支付违约金并赔偿损失。(4)因乙方原因造成山场资源严重破坏或环境污染的，乙方应承担修复责任及赔偿由此造成的一切损失。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、火灾、战争、政策调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该山场所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《山场界址图》、《山场现状清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/负责人（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/负责人/自然人（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：《山场界址图》（此处应有详细的山场界址图，标明四至、主要标志物等，并由双方签字盖章确认）