品牌公寓租赁协议

品牌公寓租赁协议甲方（出租方）：[品牌公寓管理有限公司全称]，住所地：[城市区路号]乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]，住所地：[城市区路号]一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX品牌公寓XX单元XX室]的房屋出租给乙方，房屋建筑面积[XX平方米]，户型为[X室X厅X卫]。1.2房屋配套设施包括：床1张、衣柜1组、沙发1套、茶几1个、餐桌1张、餐椅X把、空调X台、冰箱1台、洗衣机1台、热水器1台、燃气灶1台、抽油烟机1台、水龙头X个、灯具X盏等（详见附件《房屋及设施清单》）。双方确认上述设施均处于完好可使用状态，清单经双方签字后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日以书面形式向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议；甲方不同意续租的，乙方应于期满当日腾退房屋。2.3租赁期满乙方未提出续租申请且未腾退房屋的，视为乙方违约，甲方有权按日租金的2倍收取房屋占用费，并可采取合法措施收回房屋。三、租金、押金及支付方式3.1每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），租金按[季/月]支付，乙方应于每月[X]日前将下一期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行名称]，账号：[XXXXXX]）。3.2乙方应于本协议签订当日向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整），押金作为乙方履行本协议的担保，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应于乙方腾退房屋并结清所有费用后7个工作日内退还押金（不计利息）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的0.1%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。3.4房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等费用由乙方承担，乙方应于每月[X]日前结清上月费用（甲方代收的，乙方应按时支付给甲方；自行缴纳的，应向甲方提供缴费凭证）。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证房屋产权合法，无权属纠纷，且符合居住安全标准。4.1.2甲方应定期对公共区域进行清洁、维护，并提供24小时安保服务。4.1.3甲方应在接到乙方维修申请后24小时内响应（紧急情况如水管爆裂、漏电等应在4小时内响应），并及时安排维修；因甲方原因导致房屋无法正常居住的，甲方应减免相应期间的租金。4.1.4甲方如需进入房屋进行检查或维修，应提前24小时书面通知乙方，乙方应予以配合。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期内合法使用房屋及配套设施，但不得改变房屋结构或损坏设施（正常损耗除外）。4.2.2乙方不得将房屋转租、转借、抵押或用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.2.3乙方应遵守公寓管理规定，不得制造噪音影响他人休息（每日22:00至次日6:00不得产生明显噪音），不得饲养中型及以上宠物（导盲犬除外）。4.2.4乙方应保持房屋清洁卫生，租赁期满腾退房屋时，应将房屋恢复至租赁开始时的状态（正常损耗除外）。五、房屋维护与修缮5.1日常损耗（如灯泡更换、水龙头密封圈老化等）由乙方自行承担维修费用；重大维修（如水管爆裂、空调压缩机故障等）由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方发现房屋或设施损坏应及时通知甲方，未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失的责任。六、违约责任6.1甲方未按约定交付房屋或提供配套设施的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还押金及已付租金。6.2乙方违反本协议4.2.2、4.2.3条约定的，甲方有权扣除押金，并要求乙方承担相应损失；情节严重的，甲方有权解除协议。6.3乙方损坏房屋或设施的，应在3日内修复或赔偿；逾期未处理的，甲方可自行修复，费用从押金中扣除，不足部分乙方应补足。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本协议。7.2甲方有权解除协议的情形：乙方拖欠租金超过15日；乙方转租、转借房屋；乙方损坏房屋且拒不赔偿；乙方从事违法活动。7.3乙方有权解除协议的情形：甲方未按约定提供房屋或设施，影响正常居住超过7日；房屋因不可抗力无法居住。7.4协议解除后，乙方应于3日内腾退房屋，甲方应于乙方腾退后7日内退还押金（扣除违约金及费用后）。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议附件《房屋及设施清单》为本协议不可分割的部分。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[品牌公寓管理有限公司]法定代表人/授权代表（签字）：