商铺门面建设协议书

PAGE商铺门面建设协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建设商铺门面，乙方具备相关建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺门面建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设地点：[详细地址]2.商铺门面规模：占地面积为[X]平方米。建筑面积为[X]平方米，共[X]层，具体各层面积分布为：一层[X]平方米，二层[X]平方米，（如有多层，依次详细说明）3.建设标准：建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]。外墙装饰采用[描述外墙装饰材料及工艺，如真石漆等]。内部装修：地面采用[具体地面材料，如地砖等]；墙面采用[具体墙面材料及工艺，如乳胶漆等]；天花板采用[具体天花板材料及工艺，如吊顶等]。水电安装：按照国家相关标准及行业规范进行设计和施工，确保水电供应稳定、安全。门窗：安装[具体门窗类型，如铝合金门窗等]，具备良好的隔音、隔热和防盗性能。4.附属设施：配套建设[X]个停车位，位于商铺门面[具体位置]。建设消防设施，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，确保符合消防安全要求。安装电梯[如有，详细描述电梯规格、品牌等]，方便人员上下通行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对商铺门面建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务：向乙方提供建设所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建设过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在建设期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行，因协调不力导致施工受阻的，承担相应责任。按照本协议约定接收验收合格的商铺门面。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程款。根据建设需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备相应的建设资质，提供资质证明文件供甲方查验。严格按照本协议约定的建设标准、规模和附属设施要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成建设任务。如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方书面同意后方可延长。在施工过程中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致第三方人身伤亡或财产损失的赔偿责任。负责采购建设所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议要求，并提供质量合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定提供工程竣工验收资料，协助甲方办理竣工验收手续。对建设的商铺门面承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，承担维修费用。三、工程款支付1.工程款总额：人民币[X]元整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议签订后，乙方收到甲方预付款之日起[X]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内竣工。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的建设标准执行，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序：乙方在工程竣工后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方收到乙方提交的竣工验收报告及资料后，应在[X]日内组织相关部门和人员进行验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时到达验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担全部责任；如因甲方原因导致质量问题，责任由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方违反本协议约定，未向乙方提供建设所需资料或协助办理审批手续，导致工程延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程款损失、停工损失、预期利益损失等。如甲方擅自变更建设标准、规模或附属设施要求，导致乙方需要增加工程成本或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的建设标准、规模和附属设施要求进行施工，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成建设任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，未提供质量合格证明文件或工程竣工验收资料，或提供的资料不真实、不完整导致无法办理竣工验收手续的，乙方应承担相应的责任，负责补充完善资料并确保验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、