个人门面房租赁合同

个人门面房租赁合同出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件信息]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件信息]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.物业位置及面积：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。该门面房建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。2.物业用途：该门面房的用途为[例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等，请明确具体用途]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该门面房的用途。第二条租赁期限1.租赁期限：租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期年/月/日]起至[终止日期年/月/日]止。2.免租期：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期（即装修期），自[免租期起始日期年/月/日]起至[免租期结束日期年/月/日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水费、电费、燃气费等其他费用以及装修所引发的相关责任。3.续租：租赁期满，甲方有权收回该门面房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时间，如：三个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面房每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付：租金支付方式为[例如：按月/按季度/按半年/按年]支付。乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[具体日期]日前，向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），对应租期为[首次租期起始日期]至[首次租期结束日期]。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，因使用该门面房所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等）由[乙方/甲方/甲乙双方按约定比例]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期年/月/日]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该门面房按[约定交付标准，如：现状/毛坯/简装]交付给乙方。双方应签署《租赁物业交接确认书》，明确房屋状况、设施设备等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将该门面房及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/甲方给予乙方合理补偿，补偿金额为]。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）有权监督乙方按照合同约定使用该门面房。（3）租赁期满，有权收回该门面房。（4）法律、法规规定的其他权利。2.义务：（1）保证其为该门面房的合法权利人或有权出租人，并保证该门面房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）保证该门面房符合国家及地方有关消防安全、卫生、环保等规定，能够满足乙方约定的使用用途。（3）负责该门面房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（4）协助乙方办理租赁及经营所需的相关手续（如需甲方提供资料）。（二）乙方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同约定占有、使用该门面房。（2）有权在征得甲方书面同意后，对该门面房进行装修、改善或增设他物。（3）法律、法规规定的其他权利。2.义务：（1）按时足额支付租金及其他应付费用。（2）严格按照本合同约定的用途使用该门面房，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。（3）爱护并合理使用该门面房及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）如需对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先将方案报甲方书面审批，经甲方同意后方可实施。装修过程中应遵守国家及地方相关规定，承担相关费用及安全责任。（5）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（6）未经甲方书面同意，不得将该门面房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。（7）租赁期内，因乙方经营活动产生的债权债务、税费、人员安全等责任，均由乙方自行承担。第八条房屋的修缮与使用1.租赁期内，甲方应保障该门面房的主体结构安全。该门面房及其附属设施发生自然损坏或故障时，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该门面房及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。第九条转租、转让和交换除甲乙双方另有书面约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该门面房部分或全部转租给他人。乙方转租该门面房，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并遵守本合同的各项约定。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该门面房因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该门面房的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该门面房达[具体天数]日以上的。（2）交付的门面房不符合合同约定严重影响乙方使用的。（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该门面房的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门面房：（1）不按照约定支付租金达[具体天数]日以上的。（2）欠缴各项费用达[具体金额]元的。（3）擅自改变该门面房用途的。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（5）擅自将该门面房转租给第三人的。（6）利用该门面房从事违法活动的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）乙方擅自解除合同或未经甲方同意擅自转租的，应按月租金的[倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，乙方已支付的保证金不予退还。（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[具体天数]日内向另一方当事人提供证明。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面房所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、要求或其它通讯应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达对