电梯日常巡检制度

电梯日常巡检制度一、总则为确保电梯设备的安全、稳定、高效运行，保障乘用人员的人身安全与财产安全，规范电梯日常管理与维护工作，依据国家相关法律法规及行业标准，结合实际使用情况，特制定本制度。本制度适用于本单位（或本物业区域内）所有在用电梯的日常巡检工作。二、巡检组织与职责（一）管理部门负责电梯日常巡检工作的统筹规划、制度落实、监督检查及对外协调。明确专人负责电梯管理事务，确保巡检工作按计划执行。（二）维保单位应按照合同约定及本制度要求，派遣具备相应资质的专业维保人员，负责电梯的日常巡检、维护保养及故障排除工作。维保单位需对巡检的及时性、准确性和有效性负责。（三）使用单位安全管理人员负责对维保单位的巡检工作进行监督，检查巡检记录的完整性与真实性，及时将巡检中发现的问题向管理部门汇报，并跟踪问题的整改情况。三、巡检内容与标准（一）机房部分1.曳引机：运行时有无异常声响、振动；油温、油位是否正常，油质是否良好；各连接螺栓是否紧固。2.控制柜：柜内各元器件有无过热、烧灼现象；接线端子有无松动、氧化；指示灯显示是否正常；制动回路功能是否可靠。3.限速器：运转是否灵活，有无卡阻；限速器钢丝绳是否完好，张紧度是否适当。4.电源与照明：机房内电源电压是否稳定；照明是否充足，应急照明是否有效。5.环境卫生：机房内是否保持清洁、干燥，有无杂物堆放，通风是否良好。（二）井道部分1.导轨：导轨工作面是否清洁，有无油污、杂物；导轨连接板螺栓是否紧固。2.对重与补偿装置：对重块固定是否牢固；补偿链（缆）有无损伤、扭曲，运行时有无异常声响。3.随行电缆：电缆有无破损、老化，固定是否牢固，运行时有无与其他部件摩擦现象。4.井道照明：井道内照明是否完好、充足。（三）轿厢与层门部分1.轿厢内：*操纵盘：按钮、开关是否灵敏有效，指示是否准确。*照明与通风：照明是否充足，通风装置是否正常工作。*内选指令、召唤信号是否正常响应。*平层精度：轿厢停靠时与层门地坎的高度差是否在允许范围内。*安全装置：安全触板或光幕功能是否正常；紧急报警装置（对讲、电话）是否畅通有效；超载装置是否灵敏可靠。*轿厢壁、吊顶、地板是否完好，有无破损、变形。2.层门与门套：*层门门锁装置是否完好，锁钩啮合深度是否符合要求，开关门是否顺畅。*层门地坎有无杂物，导靴或滑块是否完好。*层门指示灯、召唤按钮是否正常。*门机运行是否平稳，有无异常声响。（四）底坑部分1.缓冲器：缓冲器有无明显变形、损坏，油位是否正常。2.限速器张紧装置：工作是否正常，有无异常声响。3.补偿链（缆）底部固定是否牢固。4.底坑环境：有无积水、杂物，照明是否良好，急停开关是否有效。四、巡检方法与周期（一）巡检方法1.目测法：观察设备外观有无变形、损坏、渗漏、锈蚀、松动等现象。2.耳听法：聆听设备运行时有无异常声响。3.鼻嗅法：检查有无焦糊等异味。4.手摸法：在确保安全的前提下，触摸设备外壳感受温度是否正常，检查部件有无松动。5.功能测试：对安全装置、控制按钮等进行必要的动作测试。（二）巡检周期1.日常巡检：每日至少进行一次，由使用单位安全管理人员或指定人员进行，重点检查轿厢内设施、层门状态及运行有无明显异常。2.定期巡检：由维保单位按照合同约定周期（通常为每月）进行全面、细致的检查，并做好记录。五、巡检记录与报告1.巡检人员应认真填写《电梯日常巡检记录表》，详细记录巡检时间、地点、电梯编号、巡检内容、发现的问题、处理情况及巡检人员等信息。记录应真实、准确、完整。2.维保单位在每次定期巡检后，应向使用单位提交巡检报告，报告中应包含巡检情况总结、发现的问题、处理建议及下一步工作计划。3.巡检记录及报告应妥善保管，存档期限不少于规定年限。六、问题处理与整改1.巡检中发现一般问题或轻微隐患，应及时通知维保单位进行处理，并跟踪整改进度。2.发现严重安全隐患或电梯存在立即危及人身安全的情况时，应立即停止电梯使用，设置警示标志，并立即报告管理部门及维保单位，采取紧急措施进行处理。3.对于巡检中发现的问题，维保单位应在规定时间内完成整改，并将整改结果反馈给使用单位。使用单位应对整改情况进行复查确认。七、监督与考核管理部门应定期对电梯日常巡检制度的执行情况进行监督检查，对维保单位的巡检质量、问题处理及时性和整改效果进行考核评估。对未按规定执行巡检、记录不规范或对问题处理不