房地产排他性竞业限制合同

房地产排他性竞业限制合同合同编号：签订日期：年月日甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方（委托方公司）与乙方（服务方公司）在房地产领域存在合作关系，为保护甲方的合法权益，甲方同意对乙方实施排他性竞业限制，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方在甲方提供的服务区域内，不得从事与甲方业务范围相同或类似的房地产经纪、咨询、代理等业务。2.规格型号/标准：无具体规格型号，但需符合相关法律法规及行业标准。3.数量：无具体数量限制。4.单价：无具体单价。5.总价：无具体总价。二、权利义务条款1.乙方承诺在合同有效期内，不得在甲方提供的服务区域内，以任何形式从事与甲方业务范围相同或类似的房地产经纪、咨询、代理等业务。2.甲方应确保乙方在合同期内获得与其工作能力相匹配的报酬。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方在合同期内离职后，应继续履行本合同的竞业限制义务，直至竞业限制期满。5.乙方违反本合同约定的竞业限制义务，应向甲方支付违约金。6.甲方在合同期内有权对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。三、违约责任1.乙方违反本合同约定的竞业限制义务，应向甲方支付违约金，违约金为每月人民币壹拾万元整。2.乙方逾期支付违约金的，每日按违约金总额的千分之五支付滞纳金。3.甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决条款双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年个月。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字盖章：签字盖章：签订日期：签订日期：七、保密条款1.乙方在履行本合同期间，对甲方提供的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式外泄、披露或使用。2.乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金为外泄、披露或使用保密信息所获收益的百分之五十。3.乙方离职后，仍应遵守本合同的保密条款，直至保密信息不再具有商业价值或甲方书面解除保密义务。八、合同解除,1.发生以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：,a.乙方违反本合同约定的竞业限制义务；b.乙方外泄甲方商业秘密，给甲方造成重大损失；c.乙方被依法追究刑事责任；d.乙方连续三个月未能履行合同约定的义务。2.发生以下情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：a.甲方未按合同约定支付报酬；,b.甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益；c.甲方被依法吊销营业执照或被责令关闭。九、通知与送达1.双方应保证通知地址的准确性，任何一方变更通知地址，应在变更后三日内书面通知对方。2.本合同项下的通知、文件或其他资料，可以通过书面形式送达对方指定地址，或者通过电子邮件、传真等方式发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。3.通知送达即视为已送达对方，除非对方在收到通知后三日内提出异议。十、合同解除后的竞业限制1.本合同解除后，乙方仍应履行竞业限制义务，直至竞业限制期满。2.乙方违反竞业限制义务的，应向甲方支付违约金，违约金标准与本合同约定的竞业限制违约金相同。十一、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。十二、附则1.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字盖章：签字盖章：签订日期：签订日期：,甲方（委托方公司）：某房地产开发有限公司,乙方（服务方公司）：某物业服务管理有限公司,签字盖章：某房地产开发有限公司签字盖章：某物业服务管理有限公司签订日期：二〇二三年四月一日十三、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务不因合同解除或终止而终止，乙方在合同解除或终止后仍应承担保密义务，直至保密内容不再构成商业秘密。3.违反保密义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为每外泄一次，赔偿金额为人民币壹拾万元。十四、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十五、合同变更1.本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.本合同变更经双方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。十六、通知1.本合同的通知，应以书面形式发出，通知发出之日为送达之日。1.本合同因以下原因解除：（1）甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。十八、其他1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和行业惯例执行。甲方（委托方公司）：签字盖章：乙方（服务方公司）：签字盖章：签订日期：签订日期：十九、保密条款1.甲方同意，在合同有效期内及合同终止后的一定期限内，对乙方提供的商业秘密和机密信息予以保密。2.乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方外泄。3.违反保密条款，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和信誉损失。4.若因违反保密条款导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额不低于因外泄秘密造成的直接经济损失的100%。二十、争议解决1.对于因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。二十一、不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延长合同期限或解除合同，并免除违约责任。二十二、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。二十三、合同终止1.本合同因以下原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。二十四、附则3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。甲方（委托方公司）：签字盖章：乙方（服务方公司）：签字盖章：,签订日期：年月日二十四、附则（续）4.甲方在合同期限内如需调整竞业限制范围或期限，应提前一个月书面通知乙方，并就调整后的竞业限制条款与乙方协商一致。5.乙方在合同期限内如需变更工作地点或职位，应提前一个月书面通知甲方，并确保变更后的工作地点或职位不在竞业限制范围内。6.本合同签订后，如甲方因经营不善或其他原因导致乙方工资福利待遇低于行业平均水平，甲方应自发现之日起一个月内予以调整，否则乙方有权解除合同。二十五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，但争议部分除外。二十六、其他4.本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应遵循诚实信用原则，积极协商解决，不得损害对方合法权益。5.本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：签字盖章：乙方（服务方公司）：签字盖章：附件：,1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方员工个人信息表4.乙方竞业限制承诺书甲方（委托方公司）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：乙方（服务方公司）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：二十六、其他1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和行业惯例执行。例如，若合同中未明确约定违约责任，则双方应参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，依法承担相应的违约责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如一方遗失合同，另一方应予以协助，并承担由此产生的相关费用。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在此期间，如甲方因业务发展需要，可提前一个月向乙方发出书面通知，终止本合同。二十七、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同有效期内及终止后仍具有法律效力。例如，若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方赔偿因其外泄商业秘密所造成的损失。二十八、争议解决1.若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，但争议部分除外。例如，若乙方违反竞业限制条款，但双方在诉讼期间仍需履行合同中的其他条款，则双方应按照合同约定继续履行。二十九、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任。