物业管理解除租赁合同

物业管理解除租赁合同合同编号：甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有位于的物业管理权，乙方租用甲方上述物业管理区域内的（以下简称“租赁物”）进行经营活动，现双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业管理区域的有关事宜达成如下协议：一、租赁物1.租赁物具体品名为：（以下简称“物业管理区域”）。2.租赁物规格型号/标准：。3.租赁物数量：。4.租赁物单价：人民币元整。5.租赁物总价：人民币元整。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，则需提前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币元整。2.支付方式：乙方应在每月日前将租金汇入甲方指定账户。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应保证物业管理区域内的设施设备齐全、完好，并按照国家相关法律法规和行业标准进行维护、保养。（2）甲方应按照约定时间向乙方提供物业管理区域内的相关资料和物业服务。（3）甲方应按照约定时间向乙方提供物业管理区域的维修、保养等服务。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。（2）乙方应按照约定用途使用物业管理区域，不得擅自改变物业管理区域的结构和用途。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。（4）乙方应按照约定时间向甲方提供相关资料，配合甲方进行物业管理。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间提供物业管理区域内的设施设备，每日按合同总价的千分之三支付违约金。（2）甲方未能按照约定时间提供相关资料和物业服务，每日按合同总价的千分之三支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付租金，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金。（2）乙方擅自改变物业管理区域的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方在履行合同过程中发生的争议，也可向仲裁委员会申请仲裁。七、合同生效、期限及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。,签订日期：年月日七、合同生效、期限及份数八、合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。2.在合同履行期间，如乙方因故需要提前解除合同，应提前天书面通知甲方，并支付违约金元。3.在合同履行期间，如甲方因故需要提前解除合同，应提前天书面通知乙方，并支付违约金元。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，如甲方或乙方因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则处理。5.本合同自签订之日起，甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.本合同签订后，如甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同签订后，如甲方或乙方因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。十、合同附件1.甲方提供的物业管理区域设施设备清单。2.乙方提供的物业服务内容清单。3.乙方提供的物业服务人员名单。4.双方签订的补充协议。十、合同附件-清单中详细列出了物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息，如：电梯2部，消防设施5套，监控系统10套，绿化设备20套等。-清单中明确了乙方应提供的物业服务内容，包括：日常保洁、绿化养护、公共区域维修、安全巡逻、车辆管理、客户服务等，具体服务内容如下：-日常保洁：每日对公共区域进行清洁，每周对电梯、楼梯间、卫生间等易脏区域进行深度清洁。-绿化养护：每月对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作，确保绿化植物生长良好。-公共区域维修：对公共区域内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。-安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保小区安全。-车辆管理：对小区内车辆进行规范管理，确保车辆停放有序。-客户服务：设立客服中心，为业主提供咨询、报修、投诉等服务。-补充协议中明确了双方在合同履行过程中遇到的问题及解决方案，如：-甲方在合同履行期间，因施工原因导致乙方无法正常提供服务，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。-乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量下降，应承担相应的责任，并向甲方支付违约金。-双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期合同。3.本合同在以下情况下终止：-双方协商一致解除合同；-因不可抗力导致合同无法履行；,-一方违约，另一方解除合同；-法律法规规定或合同约定其他终止情形。十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签订日期：4.本合同生效后，乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁物，并保证租赁物的安全与完好。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。5.甲方在合同有效期内，应确保物业管理服务的质量，包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安保等。若甲方未履行物业管理职责，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担相应的责任。6.本合同签订后，甲方应在一个月内向乙方提供租赁物的详细清单，包括但不限于：租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等。若甲方未按时提供清单，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.本合同签订后，乙方应在一个月内向甲方支付首期租金，并在合同约定的租金支付日期前支付后续租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.本合同签订后，若乙方需要提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金按以下标准计算：合同剩余期限内的租金总额的百分之五十。10.本合同签订后，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方应尽力减少损失，并承担相应的责任。11.本合同签订后，若因法律法规的变更导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.本合同签订后，若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.本合同签订后，若因合同约定其他终止情形导致合同无法履行，双方应按照合同约定处理。14.本合同签订后，若因任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。15.本合同签订后，若因任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。16.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在以下行为之一，有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：a)乙方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏或影响其他租户正常使用；b)乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用；,c)乙方违反合同约定，拖欠租金超过一个月；d)乙方违反国家法律法规，从事非法活动。17.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为年。18.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。21.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。22.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格履行合同条款，如发生争议，应友好协商解决；协商