承包超市协议书

PAGE承包超市协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市（以下简称"该超市"），乙方具备经营超市的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方超市事宜达成如下协议：一、合同双方身份1.甲方：为该超市的所有者，有权将超市经营权承包给乙方。2.乙方：具有完全民事行为能力，愿意按照本协议约定承包经营该超市。二、标的物或服务具体描述1.超市位置及规模该超市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店内设有各类商品陈列区，包括但不限于食品区、日用品区、生鲜区、服装区、家电区等，以及相应的仓储空间和收银区域。2.经营范围乙方承包经营期间，超市的经营范围为销售各类日常生活用品、食品、饮料、生鲜产品、文具、玩具、服装、小家电等商品，具体经营范围以双方另行书面约定或经甲方同意后调整的范围为准。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照本协议约定及法律法规规定经营超市。对乙方提交的财务报表等经营资料有知情权，有权要求乙方定期提供相关资料供甲方查阅。在乙方严重违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供超市的现有经营设施、设备及相关经营证照，并确保其处于正常使用状态。在承包期内，如因甲方原因导致经营证照出现问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。协助乙方处理与超市经营相关的外部关系，如协调与物业、供应商、相关政府部门等的关系，提供必要的支持和帮助。在承包期内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权根据本协议约定对乙方经营活动进行监督检查。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内自主经营超市，有权决定商品的采购、定价、促销等经营策略，但应符合法律法规及本协议约定。使用甲方提供的经营设施、设备及相关经营证照进行合法经营活动。在承包期内，享有超市经营所产生的收益，但应按照本协议约定向甲方支付承包费用及其他相关费用。2.义务按照本协议约定的经营范围、经营方式和经营期限经营超市，不得擅自改变经营范围或经营方式。如需调整，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。保证超市的经营活动符合法律法规规定，遵守商业道德和行业规范，诚信经营，维护超市的良好形象和声誉。自行承担超市经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、商品采购费、营销推广费等。定期向甲方提交财务报表等经营资料，接受甲方的监督检查。财务报表应真实、准确、完整地反映超市的经营状况和财务收支情况。负责超市的日常维护和管理，确保经营设施、设备的正常运行，如因乙方原因导致设施、设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责维修或赔偿。在承包期内，妥善保管甲方提供的经营设施、设备及相关经营证照，不得擅自转借、转让或出租给第三方。承包期满或本协议提前解除时，应完好无损地返还给甲方。不得利用超市从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方经营超市所需向甲方支付的场地使用费用、设施设备使用费用等一切费用，但不包括乙方经营过程中自行承担的员工工资、水电费、物业费、商品采购费、营销推广费等其他费用。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如双方中有一方希望终止或变更承包期限，应在承包期满前[X]个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订相关补充协议进行调整。六、财产交接与返还1.交接在本协议签订后[X]日内，甲方应与乙方进行超市财产交接。交接内容包括但不限于超市内的商品、货架、陈列设备、收银设备、办公设备、库存商品等。双方应共同对交接财产进行清点，并制作财产交接清单，由双方签字确认。2.返还承包期满或本协议提前解除时，乙方应按照财产交接清单的内容，将超市内的所有财产完好无损地返还给甲方。如因乙方原因导致财产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还财产时，应保证超市内的商品库存数量与交接时一致，如有差异，乙方应按照市场价格进行赔偿或补足。七、保险与安全1.保险乙方应自行购买与超市经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以确保在经营过程中因意外事故、自然灾害等原因给第三方造成人身伤亡或财产损失时，能够得到保险赔偿，减轻乙方的赔偿责任。同时，乙方应将购买保险的相关情况告知甲方。2.安全乙方应负责超市的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保超市内的人员、财产安全。加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。如因乙方原因导致超市发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营超市或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付承包费用或其他相关费用的，应按照本协议约定支付违约金，并承担逾期支付给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变经营范围、经营方式或经营期限，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方利用超市从事违法违规活动或损害甲方及其他第三方合法权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。乙方还应承担相应的法律责任。如乙方未按照本协议约定保管甲方提供的经营设施、设备及相关经营证照，或在承包期满或本协议提前解除时未按照要求返还财产的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议