房产个人二押合同范本

PAGE房产个人二押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其名下房产为甲方提供第二次抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方用于抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前已设定[首次抵押情况，如抵押给[首次抵押权人姓名]，债权金额为[X]元等]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方所担保的主债权为甲方依据与[债务人姓名]签订的[主合同名称及编号]所享有的债权，主债权金额为人民币[X]元。2.担保范围：包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能履行主合同约定的还款义务时，有权依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房产证、土地证等，并对抵押物的状况进行查询核实。2.义务按照主合同约定履行对债务人的义务，不得损害乙方的合法权益。在处分抵押物时，应依法定程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在履行主合同约定的还款义务后，有权要求甲方解除抵押登记。有权对抵押物的处分情况进行监督，并要求甲方提供相关信息。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本合同约定按时足额偿还主合同项下的债务。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响其价值的处分行为。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理房产二次抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和有效性。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记无效的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行还款义务，构成违约。甲方有权宣布主债权提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务，同时有权按照主合同约定及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.若乙方违反本合同关于抵押物保管、处分等方面的约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，未履行应尽义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________