景观租赁合同范本

PAGE景观租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方景观事宜达成如下协议：一、租赁景观基本情况（一）景观位置甲方出租给乙方的景观位于（详细地址），该景观占地面积为平方米，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。（二）景观构成及描述1.自然景观部分绿化植被：包括各类树木棵，其中乔木棵，主要品种有、等；灌木株，主要品种有等；花卉种植面积为平方米，主要花卉品种有、等。地形地貌：景观内有小山丘一座，高度约为米，坡度较为平缓，山丘上植被丰富，四季景色各异。另有一片人工湖，面积为平方米，湖水清澈，湖内有多种水生植物，周边设有亲水平台和环湖步道。2.人文景观部分亭台楼阁：有一座古典风格的亭子，建筑面积为平方米，采用木质结构，工艺精湛，造型美观；另有一座楼阁，共层，建筑面积为平方米，雕梁画栋，具有较高的艺术价值。景观小品：包括石凳个、石桌张、雕塑座等，分布在景观的各个角落，增添了景观的文化氛围。（三）景观配套设施1.园内设有照明系统，包括路灯盏、景观灯盏，确保夜间景观的正常观赏。2.配备了完善的给排水系统，保证景观内植被的灌溉用水和湖水的循环更新。3.设有停车场，可停放车辆辆，满足游客及乙方相关人员的停车需求。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期满，乙方应如期交还景观。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写元整）。租金标准的确定综合考虑了景观的位置、面积、配套设施以及市场行情等因素。（二）支付方式租金支付方式为（选择以下方式之一：1.年付；2.半年付；3.季付；4.月付）。乙方应在每年/每半年/每季度/每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或景观维护成本显著增加等因素，导致原租金标准明显不合理时，双方可协商调整租金。租金调整幅度应根据实际情况，参考同类景观租赁价格及相关物价指数等因素确定。租金调整应提前个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对景观的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用景观的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要提前收回景观的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的景观符合法律法规规定及本合同约定，具备合法的出租手续。在租赁期间，负责对景观进行必要的维护和保养，确保景观的正常使用功能。维护保养内容包括但不限于绿化植被的修剪、浇灌、病虫害防治，景观设施的维修、加固，给排水系统的检查、疏通等。维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与景观使用相关的手续，如临时活动审批等（如需），并提供必要的证明文件和资料。尊重乙方对景观的合理使用方式，不得干涉乙方正常的经营活动（如乙方将景观用于经营活动）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用景观。对景观的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供景观维护保养计划及相关信息。在租赁期间，如因甲方原因导致景观无法正常使用，有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用景观，不得擅自改变景观的用途和结构。如需对景观进行改造、装修或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设施的费用由乙方承担，且不得损害景观的原有风貌和质量。按时足额支付租金及其他应付款项。如逾期支付，应按照逾期金额每日%的标准向甲方支付违约金。负责租赁期间景观内的环境卫生维护，保持景观的整洁美观。不得在景观内乱扔垃圾、乱涂乱画、破坏绿化植被等。爱护景观及配套设施，因乙方使用不当造成景观或设施损坏的，应负责修复或赔偿；造成甲方其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或合同终止后，按照甲方要求及时交还景观，并保证景观及配套设施完好无损。如乙方未按时交还或交还时景观及设施存在损坏，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、景观的使用与管理（一）使用用途乙方租赁景观的用途为（详细说明使用用途，如仅供观赏游览、举办文化活动、商业推广等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变景观的使用用途。（二）安全管理1.乙方应负责租赁期间景观的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保游客及相关人员的人身安全和财产安全。2.在景观内设置明显的安全警示标志，对可能存在安全隐患的区域进行隔离和防护。3.定期对景观设施进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（三）活动管理1.如果乙方在景观内举办活动，应提前向甲方提交活动方案，包括活动内容、时间、规模、参与人数等详细信息。活动方案经甲方书面同意后方可实施。2.乙方举办活动应遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规、损害社会公共利益或破坏景观环境的活动。活动期间，乙方应做好现场秩序维护和环境卫生清理工作，确保活动结束后景观恢复原状。3.如活动对景观造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致景观无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于乙方因景观无法正常使用而减少的经营收入、为修复景观或采取替代措施所支付的费用等。2.如甲方擅自提前收回景观，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变景观用途、结构或进行改造、装修、增添设施未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.乙方因使用不当造成景观或设施损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，并要求乙方继续履行赔偿责任。如乙方拒绝履行，甲方可通过法律途径解决，乙方应承担因此产生的全部费用及甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照本合同约定按时交还景观或交还时景观及设施存在损坏，除按照本合同约定承担修复费用外，还应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要提前收回景观，导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定协商解决，甲方应按照本合同约定给予乙方相应的补偿。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还景观及设施等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还景观及设施完好无损、结清所有费用后的日内将押金无息退还乙方。（二）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照以下方式送达：1.甲方送达地址：收件