市场租货协议书

PAGE市场租货协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场（以下简称“该市场”），乙方有意租赁该市场的部分区域用于[乙方经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁区域乙方租赁甲方市场内位于[具体楼层及房间号或区域位置]的场地，建筑面积为[X]平方米。该区域的具体位置及范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：电力供应：确保租赁区域内有稳定的电力供应，满足乙方正常经营用电需求，电力容量不低于[X]千瓦。供水设施：提供符合卫生标准的自来水，保证正常用水供应。排水系统：具备完善的排水系统，确保租赁区域内排水畅通。消防设施：市场内配备符合国家消防标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，甲方应确保其处于正常可用状态，并定期进行维护和检查。安全保卫：提供24小时安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障市场及乙方租赁区域的安全。公共区域清洁：负责市场公共区域（如走廊、楼梯、卫生间等）的日常清洁工作。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将租赁区域及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支付期限前送达甲方指定地点。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。–对市场的整体运营进行管理和监督，包括制定市场管理制度、安排公共区域的维护和保洁等。在租赁期间，有权对租赁区域的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除协议等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务按照本协议约定向乙方提供租赁区域及配套设施，并确保其符合相关法律法规及行业标准。负责市场公共区域的维护和保养，确保市场整体环境良好，不影响乙方正常经营。协助乙方办理与租赁区域经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。保证乙方在租赁期间对租赁区域的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该市场整体或乙方租赁区域另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁区域及配套设施进行合法经营活动，但不得改变租赁区域的用途。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供设施维修、保养服务等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及市场管理制度合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用租赁区域及配套设施，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修改造应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及安全标准，且费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前解除时，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方，但甲方要求乙方恢复原状的除外。负责租赁区域内的卫生清洁和设施维护，保持租赁区域的整洁和设施完好。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守市场管理制度，配合甲方的管理和监督工作，包括但不限于遵守门禁时间、参加市场组织的安全培训等。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁区域转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁区域或配套设施，或提供的设施不符合约定，导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该市场整体或乙方租赁区域另行出租给第三方，导致乙方无法继续使用租赁区域的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的全部损失。乙方有权解除协议。若甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁区域的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途或结构导致租赁区域损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁区域转租给第三方，甲方有权解除协议，乙方应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内将租赁区域交还甲方。若乙方违反法律法规或市场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除协议，乙方应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应法律责任，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内将租赁区域交还甲方。若乙方未履行本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。