店铺隔间出租协议书

PAGE店铺隔间出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺隔间出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺隔间位置：甲方出租给乙方的店铺隔间位于[店铺具体地址]，该隔间为[具体楼层]从[起始房号]至[终止房号]的区域。2.面积及用途：该隔间建筑面积约为[X]平方米，乙方租赁该隔间的用途为[约定用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.隔间现状：甲方应确保交付给乙方的店铺隔间符合安全使用标准，隔间内现有[列举现有设施设备，如水电设施、门窗等]，乙方应在接收时对其进行检查确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺隔间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式向甲方支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店铺隔间的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证店铺隔间的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间将店铺隔间交付给乙方，并提供必要的协助，确保乙方顺利入驻。甲方负责对店铺隔间的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店铺隔间，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店铺隔间进行合理的装修装饰，但应提前书面通知甲方，并不得损害甲方及其他第三方的利益。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修装饰的部分，除非经甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺隔间，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用店铺隔间，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致店铺隔间损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺隔间的防火、防盗、卫生等工作，确保安全经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺隔间，并保证其内部设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责店铺隔间主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责其自行使用的设施设备的维修保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方。3.紧急维修：在租赁期间，如遇店铺隔间出现紧急情况（如漏水、漏电、火灾等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定交付店铺隔间或交付的店铺隔间不符合约定标准，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺隔间，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺隔间，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺隔间的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本协议约定交还店铺隔间，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺隔间，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或