房产过户养老协议书

PAGE房产过户养老协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方/养老服务提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过房产过户的方式获得养老保障服务，乙方愿意为甲方提供养老服务并接受房产过户，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一套，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如停车位、储藏室等]。2.养老服务内容乙方为甲方提供以下养老服务：提供舒适、安全的居住环境，包括但不限于干净整洁的房间、定期清洁消毒、维护房屋设施设备等。提供一日三餐及加餐服务，饮食标准为[描述饮食标准，如营养均衡、符合老年人饮食特点等]，并根据甲方的饮食偏好和健康状况进行合理安排。提供医疗保健服务，包括定期体检、日常健康监测、协助就医等，配备专业的医护人员[如有]，为甲方建立健康档案，跟踪健康状况。组织开展各类文化娱乐活动，丰富甲方的精神文化生活，如书法绘画、音乐舞蹈、棋牌游戏等，鼓励甲方积极参与社交互动。提供生活照料服务，包括协助穿衣洗漱、整理床铺、协助行走等日常生活起居照顾，确保甲方生活舒适便利。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供养老服务。在居住期间，对房屋享有合理的使用权，但应遵守乙方的管理规定。有权了解自身健康状况及养老服务的相关信息。2.义务向乙方如实告知自身健康状况、生活习惯、特殊需求等信息，以便乙方提供合适的服务。按照本协议约定按时支付养老服务费用及相关款项。遵守乙方的各项规章制度，爱护房屋及公共设施设备，不得故意损坏。积极配合乙方开展养老服务工作，如参加健康检查、文化娱乐活动等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取养老服务费用及相关款项。对甲方的健康状况、生活行为等进行必要的监督管理，以确保养老服务的顺利开展。根据实际情况，在合理范围内调整养老服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、安全、专业的养老服务。定期对房屋及设施设备进行检查维护，确保甲方居住环境安全舒适。保护甲方的个人隐私和信息安全，不得泄露甲方的隐私信息。建立健全服务档案，记录甲方的健康状况、服务需求及服务提供情况等，以便跟踪服务质量。三、房产过户相关事宜1.过户条件甲方在满足以下条件时，应配合乙方办理房产过户手续：乙方按照本协议约定为甲方提供连续满[X]个月的养老服务，且服务质量符合本协议要求。甲方已按时足额支付本协议约定的养老服务费用及相关款项。2.过户流程双方共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定房产价值。根据评估价值及双方协商确定的房产过户价格，签订房产买卖合同。甲方协助乙方办理房产过户所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书、协助办理产权变更登记等。办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.过户时间房产过户手续应在满足过户条件后的[X]个工作日内办理完毕，双方应积极配合，确保过户手续顺利完成。四、养老服务费用及支付方式1.养老服务费用标准甲方应向乙方支付的养老服务费用为每月人民币元。该费用包含本协议约定的各项养老服务费用，但不包括因甲方特殊医疗需求产生的额外费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式向乙方支付当月养老服务费用。乙方应在收到款项后及时出具收款凭证。3.费用调整如因物价上涨、养老服务成本增加等原因，乙方需要调整养老服务费用标准，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，如无异议，则按照调整后的费用标准支付费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付养老服务费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部养老服务，直至甲方支付完毕相关款项及违约金。若甲方违反乙方的规章制度，给乙方或其他入住老人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未经乙方同意擅自终止本协议或提前要求房产过户，应向乙方支付相当于剩余养老服务期限总费用[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供养老服务，乙方应采取措施及时改进，并按照未提供服务对应费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成身体伤害或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方的隐私信息，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应向甲方赔礼道歉，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意擅自终止本协议或提前要求甲方办理房产过户，应向甲方支付相当于剩余养老服务期限总费用[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签