店面房转让协议书

PAGE店面房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称“该店面房”），现甲方有意将该店面房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面房转让事宜达成如下协议：一、店面房基本情况1.位置：该店面房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该店面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该店面房目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行用途变更，但需遵守相关法律法规及行政规定，并办理相应的审批手续。4.房屋结构：该店面房为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋质量良好，无明显质量瑕疵。5.附属设施：该店面房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用，满足乙方经营需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该店面房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该店面房及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该首付款在扣除定金后支付，即实际支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店面房过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店面房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该店面房拥有合法处分权，保证该店面房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理店面房过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照法律法规及行政部门要求配合乙方完成过户流程中的各项事宜。过户所需的全部税费按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至店面房交付给乙方前，妥善保管该店面房及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。因甲方保管不善导致店面房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在转让过程中，向乙方如实告知该店面房的真实情况，包括但不限于房屋现状及使用情况、周边环境、经营限制等信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该店面房，并享有该店面房的相关权益。在办理店面房过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及本协议约定办理店面房过户手续，承担过户所需的应由乙方承担的税费。在店面房交付后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规经营活动，否则应自行承担相应法律责任，与甲方无关。在受让该店面房后，应遵守该店面房所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、店面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内将该店面房交付给乙方。2.交付条件：–店面房及附属设施应保持现状交付，甲方应确保交付时店面房内的物品、设备等符合本协议约定的状态，无损坏、缺失等情况。–甲方应向乙方提供店面房相关的产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等资料的原件或复印件（复印件需加盖甲方公章）。3.交付手续：甲乙双方应在店面房交付现场共同签署《店面房交付确认书》，确认店面房已按照本协议约定交付给乙方，交付日期以《店面房交付确认书》签署之日为准。自交付之日起，该店面房的风险及相关权益由乙方承担。五、过户手续办理1.办理时间：乙方应在本协议签订后[X]日内开始办理店面房过户手续，甲乙双方应积极配合，确保在法律法规规定的时间内完成过户手续。2.办理费用：店面房过户所需的全部税费按照法律法规规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：在办理过户手续过程中，甲方应按照乙方要求及相关部门规定，及时提供身份证明、产权证书等文件资料，并配合乙方完成房屋测绘、评估、登记等各项手续。乙方应按照相关部门要求准备并提交所需文件资料，积极推进过户手续办理进度。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付店面房或交付的店面房不符合本协议约定条件的，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该店面房存在的产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该店面房的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面房过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理店面房过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本