房屋合伙采购协议书

PAGE房屋合伙采购协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同采购房屋，并为明确双方在房屋采购过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息双方共同采购的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋权属证书编号为[具体编号]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋周边配套设施完善，临近[学校名称]、[医院名称]、[商场名称]等公共资源。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋采购过程中的各项决策，包括房屋的选择、价格谈判、合同签订等。有权了解房屋采购的进展情况，获取相关信息和资料。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有房屋权益的相应份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额向双方共同指定的账户支付房屋采购款项。积极配合乙方及相关中介机构、开发商等，提供房屋采购所需的资料和信息，协助办理各项手续。遵守房屋采购过程中的各项规定和程序，不得擅自干扰或破坏采购工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与房屋采购过程中的各项决策，包括房屋的选择、价格谈判、合同签订等。有权了解房屋采购的进展情况，获取相关信息和资料。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有房屋权益的相应份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额向双方共同指定的账户支付房屋采购款项。负责与房屋出售方（如开发商、二手房业主等）、中介机构等进行沟通协调，推动房屋采购工作的顺利进行。对房屋采购过程中的重要事项及时告知甲方，并根据甲方的合理要求提供相关协助。三、房屋采购款项支付1.支付方式双方约定通过[银行转账/支票/现金等具体方式]向双方共同指定的账户支付房屋采购款项。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.支付时间及金额在本协议签订之日起[X]日内，甲方向上述账户支付房屋采购款项的[X]%，即人民币[X]元。在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，乙方向上述账户支付房屋采购款项的[X]%，即人民币[X]元。在房屋办理过户手续前[X]日内，甲方向上述账户支付剩余款项，即人民币[X]元。3.款项监管为确保房屋采购款项的安全及专款专用，双方共同委托[监管机构名称]对房屋采购款项进行监管。监管机构应按照法律法规及本协议约定履行监管职责，在房屋采购手续全部办理完毕且符合相关规定后，按照双方的指示将款项支付给房屋出售方。四、房屋产权登记1.登记方式房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自的出资比例享有房屋产权份额。其中，甲方享有房屋产权份额的[X]%，乙方享有房屋产权份额的[X]%。2.登记时间在房屋采购手续全部办理完毕且款项支付完毕后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照产权份额分担。五、房屋使用及管理1.使用方式双方共同享有房屋的使用权，可按照双方协商一致的方式使用房屋。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及周边环境。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他非居住/商业等约定用途。2.管理责任房屋的日常管理由双方共同负责，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等的支付。双方应按照产权份额分担上述费用，并及时履行缴费义务。如因一方未及时履行缴费义务导致房屋相关权益受到影响，该方应承担相应的法律责任。同时，双方应共同关注房屋的维护和保养，定期对房屋进行检查，发现问题及时协商解决。六、违约责任1.付款违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋采购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋采购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋采购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋采购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变房屋使用用途、不配合办理相关手续等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在房屋采购手续办理完毕前，若一方提出解除本协议，需经对方书面同意，并按照本协议约定承担违约责任后，方可解除。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递或电子邮件等方式发送至对方上述