广场租用协议书

PAGE广场租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称“该广场”），乙方有意租用该广场用于[乙方租用广场的用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广场位置及面积该广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。广场内包括[具体设施列举，如停车场、活动场地、建筑物等]。2.配套设施甲方应确保广场具备以下配套设施：电力供应系统，满足乙方正常使用需求，电力容量为[X]千瓦。供水系统，提供充足的水源，水质符合国家相关标准。排水系统，保证排水畅通，无积水现象。消防设施，包括但不限于消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，且消防设施应保持完好有效，符合消防安全规定。通信设施，具备良好的网络覆盖，方便乙方进行通信和网络运营。3.广场用途乙方租用该广场仅用于[明确具体用途，如举办商业活动、展览展示、经营店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广场用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还广场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并交还广场且无损坏的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对广场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权对广场进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务保证广场的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本协议约定提供广场及配套设施，并负责对配套设施进行维护、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致配套设施不能正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将广场转租给第三方，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。协助乙方办理与广场使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用广场及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。在租赁期限内，乙方对广场进行的装修、改造等行为，在不影响广场结构安全的前提下，无需经过甲方同意，但应在装修、改造前告知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用广场，不得擅自改变广场用途或进行违法违规活动。负责对广场内乙方使用的区域进行日常维护、保养，保持其整洁卫生。如因乙方原因导致广场损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求及时交还广场，并保证广场及配套设施完好无损。未经甲方同意，乙方不得拆除或损坏广场内的装修、设备等。遵守国家法律法规及当地政府关于广场使用的相关规定，承担因乙方使用广场而产生的一切税费及其他费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供广场及配套设施，或擅自提高租金、增加不合理费用，或擅自将广场转租给第三方等，导致乙方无法正常使用广场的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于乙方因无法正常使用广场而导致的直接经济损失，包括但不限于乙方为使用广场而投入的装修费用、经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回广场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变广场用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回广场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违法违规行为而产生的一切法律责任及给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还广场，每逾期一天，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置广场内乙方的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，