废屋建筑协议书

PAGE废屋建筑协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废屋（以下简称“该废屋”），乙方具备建筑相关资质及能力，双方经友好协商，就废屋的建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废屋现状该废屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，目前处于荒废状态，存在部分墙体破损、屋顶漏水等问题。2.建筑内容乙方负责对该废屋进行拆除重建工作，具体包括但不限于拆除原有废弃建筑结构，按照甲方要求设计并建造新的房屋，房屋层数为[X]层，功能布局为[详细功能布局说明，如首层为客厅、厨房、餐厅，二层为卧室等]，建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]。新房屋应符合国家及当地建筑安全标准和规范，保证房屋质量和使用功能。3.建筑材料及设备乙方应选用符合国家标准、质量合格的建筑材料及设备用于该废屋的建筑工程。主要建筑材料包括但不限于钢材、水泥、砂石、门窗等，具体品牌及规格在施工前由双方共同确定，并作为本协议附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建筑工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行施工，确保建筑质量。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该废屋的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方施工的合法性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如向有关部门申请施工许可等，费用由乙方承担。按照本协议约定及时支付工程款。在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事本建筑工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定及双方确定的设计方案、建筑标准进行施工，确保工程质量。施工过程中应严格遵守国家及当地建筑施工安全法规和操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责组织施工队伍，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成建筑工程。施工进度计划应提交甲方备案，如需调整应提前通知甲方并取得同意。施工过程中应妥善保管建筑材料及设备，如因乙方保管不善导致材料及设备损坏、丢失，由乙方负责赔偿或更换。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题出现房屋质量缺陷，乙方应无偿负责修复。三、工程款及支付方式1.工程款总额本建筑工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起开始施工，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方并提供相关证明。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的建筑质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方收到乙方的竣工验收报告及相关资料后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、安全要求等进行施工，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自