居间协议还中介合同

PAGE居间协议还中介合同居间协议与中介合同之辨析甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有[具体事项说明，例如购买房产、寻找商业合作机会等]需求，乙方具备提供相关居间服务或中介服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就居间或中介事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）居间服务（若为居间协议）1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方[具体事项，如购买位于[房产详细地址]的房产]提供居间服务。乙方应积极利用自身资源，寻找合适的交易对象，并协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成甲方与交易对象就[房产交易]事宜达成协议。2.服务范围乙方服务范围涵盖但不限于：收集、筛选并向甲方提供符合其需求的交易信息；协助甲方与交易对象进行初步洽谈，安排双方见面沟通；参与交易过程中的部分协商环节，提供必要的法律、交易流程等方面的咨询建议；协助甲方审核交易文件，确保交易的合法性和安全性等。（二）中介服务（若为中介合同）1.服务内容乙方作为中介机构，为甲方[具体事项，如寻找合适的商业合作伙伴以开展[合作项目名称]合作]提供中介服务。乙方应凭借自身专业优势和广泛的信息渠道，为甲方寻找潜在的合作对象，并向甲方介绍合作对象的基本情况、合作意向等信息。2.服务范围乙方服务范围包括但不限于：对潜在合作对象进行初步调查和评估，筛选出具有合作可能性的对象并向甲方推荐；组织甲方与合作对象进行商务洽谈，协调双方在合作条款、合作模式等方面的沟通；协助甲方与合作对象起草、审核合作意向书、合作协议等文件，确保合作的顺利推进；在合作过程中，根据双方需求提供必要的协调和沟通服务，促进合作的达成和持续进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间或中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。在乙方促成交易或合作后，有权了解交易或合作的具体进展情况，并获取相关信息。对于乙方提供的不符合本协议约定或存在重大瑕疵的服务，有权拒绝接受，并要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方如实告知与居间或中介事项有关的真实情况，包括但不限于自身需求、经济状况、交易或合作条件等重要信息。按照本协议约定向乙方支付居间或中介费用。积极配合乙方开展工作，提供必要的文件、资料和协助，如在房产交易居间中提供身份证明、购房资金证明等，在商业合作中介中提供公司资质文件、合作项目规划等。在乙方促成交易或合作后，按照约定与交易对象或合作对象签订相关协议，并履行协议约定的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间或中介费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成居间或中介服务。对于甲方提供的虚假信息或违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担相应责任，并采取措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的服务内容和范围，认真履行居间或中介服务职责，积极为甲方寻找合适的交易对象或合作对象，促成交易或合作。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方报告居间或中介事项的进展情况，如发现可能影响交易或合作达成或履行的问题，应及时通知甲方并提供解决方案。在促成交易或合作后，协助甲方办理相关手续，如在房产交易中协助办理过户登记手续，在商业合作中协助起草、签订合作协议等。三、居间或中介费用及支付方式（一）费用标准若本协议为居间协议，居间费用为[具体金额]元。该费用为固定费用，不因交易或合作的实际金额、履行情况等因素而调整。若本协议为中介合同，中介费用按照甲方与合作对象最终达成的合作项目交易金额的[X]%收取，即中介费用=合作项目交易金额×[X]%。（二）支付方式1.居间协议支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间费用的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元。在乙方促成甲方与交易对象签订正式交易协议后，甲方应在协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间费用，即[剩余费用金额]元。2.中介合同支付方式甲方应在乙方促成甲方与合作对象签订合作协议后，按照合作协议约定的付款节点和方式，同步向乙方支付中介费用。例如，若合作协议约定在合作项目启动后[X]个月内支付第一期款项，甲方应在该时间节点按照合作项目交易金额的[X]%向乙方支付中介费用；在合作项目完成一定阶段后，按照相应比例支付后续中介费用，直至支付完毕全部中介费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间或中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若甲方因自身原因提供虚假信息或违反本协议约定的义务，导致乙方无法正常开展居间或中介服务，或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关事宜而支出的合理费用。3.若甲方在乙方促成交易或合作后，擅自变更或解除与交易对象或合作对象的协议，导致乙方无法获得居间或中介费用的，甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付全额费用，并承担相应违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和范围履行居间或中介服务职责，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方未能达成交易或合作目的，乙方应退还已收取的居间或中介费用，并按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为寻找其他交易机会或合作机会而支出的合理费用。2.若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因商业秘密泄露而导致的预期利益损失以及为采取补救措施而支出的合理费用。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方报告居间或中介事项的进展情况，导致甲方错过重要交易时机或合作机会，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据甲方遭受的实际损失确定，但最低不低于本协议约定的居