巴中购房合同范本

PAGE巴中购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于巴中市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于巴中市[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋楼层为[地上/地下][X]层中的第[X]层。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况为[详细描述车库或车位的位置、面积、是否有产权等，如为储藏室，描述其大小、位置等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[正常使用/空置等]状态，无抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如墙面是否为乳胶漆、地面是否为瓷砖、厨卫设施的品牌及状况等]。附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等，并说明其品牌、型号及现状]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等）及其他相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应按照合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，甲方应负责对房屋进行清理和修缮，使其符合正常使用状态。甲方应如实告知乙方该房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关产权证明文件，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并承担因办理过户手续产生的相关费用（如契税、印花税、登记费等）。乙方应在房屋交付后，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总价为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式定金：乙方于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[X]元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款手续（如需要）。贷款：如乙方需要办理房屋贷款，应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[X]元整），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款申请未获批或未能按时足额偿还贷款本息，乙方应自行承担相应责任，并按照本合同约定的付款方式及时补足购房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[X]元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内部装修及附属设施设备应符合本合同约定的标准。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品，并确保房屋的水、电、燃气等费用已结清。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在[具体整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担因整改产生的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户延迟的，双方应协商解决过户时间问题。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于个人所得税、营业税（如有）等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2..若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。