摊位出卖协议书

PAGE摊位出卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的摊位一处，愿意将该摊位出售给乙方，乙方愿意购买该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的摊位位于[详细地址]，摊位面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。2.该摊位目前的用途为[经营业态，如小吃摊、杂货摊等]，摊位内现配备有[列举现有设备及设施，如炉灶、货架、招牌等]。3.摊位的产权情况：甲方保证该摊位具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，能够自由、完整地进行交易和转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取摊位出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方如实告知摊位的真实情况，包括但不限于产权状况、使用历史、是否存在质量问题、是否有租赁情况或其他纠纷等一切与摊位相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保在协议签订前，摊位不存在任何拖欠的费用，包括但不限于物业费、水电费、管理费等。若有任何欠费情况，甲方应在协议签订前结清，并承担因欠费可能引发的一切责任。协助乙方办理摊位过户或相关变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在协议签订后至摊位交付前，妥善保管摊位及相关设施设备，不得擅自变更摊位现状或损坏设施设备。若因甲方保管不善导致摊位或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在协议约定的交付时间，将摊位及相关设施设备完好无损地交付给乙方，并向乙方移交与摊位相关的所有文件资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、缴费凭证等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得摊位的所有权。在签订协议前，有权要求甲方提供与摊位相关的详细信息，并对摊位进行实地查看。对甲方提供的信息和资料进行核实和审查，如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付摊位购买价款。接受甲方交付的摊位及相关设施设备，并按照协议约定的用途使用摊位。未经甲方书面同意，不得擅自改变摊位的用途、结构或进行其他可能影响摊位价值的改造。在办理摊位过户或相关变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。在接收摊位后，承担摊位的后续管理责任，包括但不限于缴纳物业费、水电费、管理费等各项费用，遵守相关管理规定和法律法规，依法经营。三、价款及支付方式1.摊位出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付时间节点，如办理过户手续前X个工作日]支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、摊位交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将摊位交付给乙方。2.交付地点：摊位所在地[详细地址]。3.交付方式：双方应在交付现场共同签署《摊位交付确认书》，确认摊位及相关设施设备的交付情况。交付时，摊位应保持现状，设施设备应能正常使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时交付摊位、提供虚假信息、隐瞒重要事实、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照协议总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时支付款项、擅自改变摊位用途或结构、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与本协议相关的商业秘密或重要信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力对协议履行的影响程度部分或全部免除责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式