房东共管协议书

PAGE房东共管协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（共管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），为了更好地管理和维护该房屋，保障双方的权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房东共管协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，附带[附属设施情况，如车库、花园等详细描述]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状甲方应确保在本协议签订时，房屋处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响使用的瑕疵。如有需要维修或整改的部分，应在协议签订前向乙方如实告知，并在协议中明确约定处理方式。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行管理和使用，但需遵守相关法律法规及本协议的规定。有权知晓房屋的共管情况，包括乙方对房屋的管理行为、费用支出等信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权情况、历史维修记录、租户信息等。协助乙方办理与房屋管理相关的手续，如提供身份证明、产权证明等文件。按照本协议约定，与乙方共同承担房屋管理过程中的合理费用，不得无故拒绝支付应承担的份额。在房屋出现重大问题或可能影响房屋安全及正常使用的情况时，应及时通知乙方，并配合乙方采取相应措施进行处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行管理，包括但不限于安排维修、监督租户使用、收取租金等（如涉及出租情况）。有权要求甲方配合提供房屋管理所需的相关资料和信息。在合理范围内，有权根据房屋管理的实际情况制定具体的管理措施和方案，但需提前告知甲方。2.义务按照诚实信用原则，以合理、谨慎的态度管理房屋，维护房屋的正常使用功能和安全状况。定期向甲方汇报房屋管理情况，包括房屋使用状况、维修记录、租金收支情况（如涉及出租）等，汇报周期为[具体周期，如每月/每季度]。妥善保管房屋管理过程中产生的各类文件和资料，以备甲方查阅。不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他有损房屋价值及甲方权益的行为。如需对房屋进行重大改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、费用分担1.日常管理费用房屋日常管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，由甲乙双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]的比例分担。费用产生后，由实际支付方先行垫付，然后按照约定比例定期结算。2.重大维修或改造费用若房屋需要进行重大维修或改造，费用预计超过[具体金额]的，甲乙双方应共同协商解决方案。经协商一致后，费用由双方按照[协商确定的比例]分担。在维修或改造过程中，双方应共同监督施工质量和进度，确保符合相关标准和要求。四、房屋出租相关事宜（如涉及）1.出租决策若甲方决定出租该房屋，应提前告知乙方，并与乙方共同商讨出租方案，包括租金标准、租赁期限、租户筛选等。乙方应根据房屋实际情况及市场行情提供专业建议。2.租赁合同签订租赁合同由甲方作为出租方与租户签订，但乙方有权参与合同条款的审核，确保合同内容符合本协议约定及法律法规要求，保障甲乙双方的权益。3.租金收取与管理租金由甲方负责收取，但乙方有权协助进行租金催缴等管理工作。租金到账后，应按照本协议约定的费用分担方式进行处理。五、房屋维修与保养1.日常维修对于房屋日常出现的一般性问题，如门窗损坏、水电故障等，乙方应及时安排维修，并做好维修记录。维修费用按照本协议约定的费用分担方式承担。2.定期保养乙方应定期对房屋进行保养，包括但不限于检查房屋结构安全、设施设备运行状况等，确保房屋始终处于良好的使用状态。保养计划和费用预算应提前告知甲方，并经双方协商同意后实施。3.紧急维修在房屋出现紧急情况，如突发漏水、电路起火等可能危及房屋安全或正常使用的问题时，乙方应立即采取应急措施进行维修，并及时通知甲方。因紧急维修产生的费用，待实际发生后，按照本协议约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋相关信息或拒绝协助乙方办理房屋管理手续，导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。甲方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停房屋管理相关工作，由此产生的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任乙方若违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或进行有损甲方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋管理情况或保管相关文件资料不善，导致甲方无法及时了解房屋状况的，应向甲方支付[具体金额]的违约金，并在规定时间内补足汇报资料或妥善处理文件保管问题。乙方未按照本协议约定的费用分担方式支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限，如X年]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如X年]。2