工位合租合同协议书

PAGE工位合租合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有办公需求，甲方愿意提供工位与乙方合租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租甲方工位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方提供位于[具体地址]的办公区域内的[X]个工位供乙方使用。该工位所在办公区域整体布局合理，采光良好，配备有基本的办公设施，包括但不限于办公桌椅、网络接入设备等。2.乙方可使用该工位进行日常办公活动，但不得从事违法违规、损害甲方利益或干扰其他租户正常办公秩序的行为。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还工位。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该工位，未向乙方提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的工位合租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月、每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用工位的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，有权根据自身经营需要对办公区域进行合理调整，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方办公的影响。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的工位及相关办公设施，并确保其正常运行。负责办公区域的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫等，为乙方提供良好的办公环境。协助乙方解决在使用工位过程中遇到的与办公区域相关的合理问题，但乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的工位及相关办公设施。在租赁期限内，有权根据自身办公需求对工位进行合理布置，但不得擅自改变工位的结构或损坏办公设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方办公区域的各项规章制度，不得在办公区域内从事违法违规、损害甲方利益或干扰其他租户正常办公秩序的行为。妥善保管甲方提供的办公设施，不得擅自损坏或转借他人。如因乙方原因造成办公设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同解除后，应按照甲方要求及时清理工位，将工位恢复原状，并交还甲方。五、物业管理与费用分担1.办公区域的物业管理由甲方负责，物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。2.乙方在使用工位过程中产生的水电费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费方式和时间及时缴纳。六、装修与改造1.乙方如需对工位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方应确保装修或改造行为符合国家法律法规及相关安全标准，不得影响办公区域的整体结构和安全。2.装修或改造过程中，乙方应遵守甲方办公区域的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，避免对其他租户造成影响。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况告知甲方，并经甲方验收合格后方可继续使用工位。3.租赁期满或本合同解除后，乙方对工位进行的装修或改造部分，除可移动的办公设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复工位原状，如乙方未能在规定时间内恢复的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供工位或相关办公设施，或擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照合同未履行部分租金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的直接损失和可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用，擅自改变工位结构或损坏办公设施，从事违法违规行为或损害甲方利益的，甲方有权解除本合同，收回工位，乙方已支付的租金不予退还。同时，乙方应按照合同未履行部分租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失。3.如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其