自建房质保合同范本

PAGE自建房质保合同范本甲方（建设方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方进行自建房建设工程，为明确双方权利义务，确保工程质量，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[自建房具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，进行自建房的基础、主体结构、屋面、内外墙装饰、水电安装等全部工程的施工。建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准，确保结构安全可靠，满足正常使用功能。主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）应符合国家质量标准，并提供质量合格证明文件。水电安装应符合相关安全规范，确保线路、管道畅通，设施设备正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工过程进行监督检查，提出意见和建议。对工程质量、进度、安全等方面不符合要求时，有权要求乙方整改。按照本合同约定的付款方式和时间，对乙方的工作成果进行验收，验收合格后支付相应款项。2.义务向乙方提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料，并保证资料的准确性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付工程款。在工程竣工后，及时组织验收，并在验收合格后签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和协助，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务严格按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范、甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，因乙方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。负责采购的建筑材料、设备等应符合国家质量标准，并提供质量合格证明文件。对工程质量负责保修，在质保期内承担质量保修责任。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还乙方质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程验收1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。在质保期内，乙方应按照本合同约定承担质量保修责任。五、质保期及质保责任1.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.质保责任在质保期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修或更换。因乙方施工质量原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范、甲方提供的设计图纸和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方在施工过程中擅自挪用或损坏施工现场的建筑材料、设备等，应负责照价赔偿。若乙方未按照合同约定承担质保责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权