翻新报备协议书

PAGE翻新报备协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的[具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）进行翻新改造，乙方具备相关的翻新服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行翻新报备事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围：对该房屋的室内墙面、地面、天花板进行翻新处理，包括铲除原有墙皮、地面瓷砖，重新粉刷墙面、铺设新的地板及吊顶等。对房屋内的水电线路进行全面改造，确保线路安全、合理，满足日常使用需求。更换部分老化的门窗，提高房屋的密封性和隔音效果。根据甲方需求，对房屋内的部分空间进行重新布局和隔断，以优化空间利用。2.翻新标准：墙面翻新应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致，符合国家环保标准。地面铺设应牢固平整，瓷砖无空鼓、开裂，地板拼接严密，无明显缝隙。水电改造应严格按照国家相关规范进行施工，确保线路整齐、安全，插座、开关位置合理，水路畅通无渗漏。门窗更换应安装牢固，密封胶条安装到位，开启灵活，关闭严密，符合相应的质量标准。空间布局调整应符合建筑结构安全要求，满足甲方使用功能需求。3.翻新期限：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部翻新工作，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成翻新工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方办理翻新报备手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用公共区域等。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规施工行为或可能影响房屋安全的情况，应及时通知乙方并要求其整改。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。有权根据翻新工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的翻新施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。在施工前，向甲方及相关部门提交翻新报备申请，并积极配合甲方及相关部门办理报备手续，提供所需的资料和文件。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在翻新过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及工具，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善导致损失，乙方应负责赔偿。定期向甲方汇报翻新工作进展情况，接受甲方的监督检查。在翻新工作完成后，及时通知甲方进行验收。对翻新工程质量负责，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。质保期自翻新工程验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用：经双方协商一致，本次翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻新工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及办理翻新报备手续的费用等一切费用。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成水电线路改造并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成全部翻新工作并经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交完整的翻新报备手续文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成翻新工作，每逾期一日，应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如乙方逾期仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故或质量问题，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方无法通过相关部门的翻新报备验收，乙方应负责采取补救措施直至通过验收，并承担由此产生的全部费用，同时按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[X]元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照翻新费用的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章