合作销售平房协议书

PAGE合作销售平房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作开展平房销售业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作销售平房协议书：一、合作标的物及服务具体描述1.平房基本情况本次合作销售的平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，土地性质为[国有/集体等]。平房现有状况：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面是否有脱落、门窗是否完好、水电线路是否正常等]。2.销售服务内容甲乙双方共同负责平房的市场推广与销售工作，包括但不限于制作宣传资料、发布销售信息、接待客户看房等。甲方负责提供平房的产权证明、相关手续文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。乙方负责协助甲方与潜在客户进行洽谈，解答客户关于平房的疑问，促成房屋销售交易的达成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分享合作销售平房所获得的收益。对乙方在销售过程中的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定提供平房的相关资料和信息，确保资料真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。积极配合乙方开展销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方安排看房时间等。负责处理与平房相关的产权纠纷、债务纠纷等可能影响销售的问题，确保销售工作顺利进行。按照约定向乙方支付合作费用及承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分享合作销售平房所获得的收益。对甲方提供的平房资料及销售工作提出合理的意见和建议。2.义务按照诚实信用原则，积极开展平房销售工作，尽最大努力促成房屋销售交易。严格遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或影响平房销售的行为。及时向甲方反馈销售过程中的客户信息、市场动态等情况，以便甲方做出决策。保守甲方商业秘密及平房相关信息，不得向任何第三方泄露。三、收益分配及支付方式1.收益分配原则合作销售平房获得的总收益（包括但不限于房屋销售价款、定金等收入），在扣除双方约定的成本费用后，按照[双方约定的比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]进行分配。2.成本费用范围成本费用包括但不限于房屋交易税费、销售推广费用（如广告制作费、宣传活动费等）、中介服务费（如有）、房屋维修费用（因促成交易前房屋质量问题而产生的合理维修费用）等。3.支付方式在每笔平房销售交易完成并收到全部款项（扣除应缴纳的税费等）后的[X]个工作日内，甲方按照本协议约定的分配比例计算出乙方应得份额，并支付给乙方。乙方应在收到款项后[X]个工作日内提供正规发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的平房资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因销售工作延误而产生的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照约定支付乙方合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的合作费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照诚实信用原则开展销售工作，存在故意隐瞒、欺诈客户等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因房屋销售受影响而产生的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方未按照约定保守甲方商业秘密及平房相关信息，导致信息泄露，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担消除影响、赔偿损失等责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，包括但不限于因信息泄露导致的客户流失、声誉受损等方面的损失。若乙方未按照约定配合甲方处理与平房销售相关的事务，如拒绝提供销售过程中的必要协助等，导致销售工作延误或无法正常开展的，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照本协议预计销售收益的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担已发生的相关费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。五、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。变更后的协议作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。解除协议后，双方应按照本协议约定进行清算，结清各自的权利义务。若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府政策等原因，导致平房无法销售或本协议无法继续履行的。解除方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，双方应协商是否继续履行本协议或对已履行部分进行清算。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。合理期限由双方根据违约情况协商确定，但不得少于[X]日。协议解除后，双方应按照本协议约定的清算方式进行结算，结清各自的收益分配及费用承担等事项，如有损失，由过错方承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至平房全部销售完毕且双方按照本协议约定结清所有费用及收益分配之日止。2.本协议