商铺托管解除协议书

PAGE商铺托管解除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[托管起始日期]签订了《商铺托管协议》（以下简称“原协议”），就甲方将其拥有的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）委托乙方进行托管事宜达成了一系列约定。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原协议，并签订本商铺托管解除协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]。商铺用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]，装修状况为[装修程度描述，如精装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.托管服务内容在原协议履行期间，乙方负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、对商铺进行维护保养、处理与租户的纠纷等事宜。乙方应按照市场合理水平及原协议约定，努力提升商铺的经营效益，确保甲方的权益最大化。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该商铺的经营管理情况，包括租户信息、租金收取情况、商铺维护状况等。有权按照本协议约定收取相关款项。在乙方存在违约行为时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在托管期间能够合法经营管理。协助乙方办理与商铺经营管理相关的必要手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定配合乙方完成商铺交接等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照原协议约定获取相应的托管服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展商铺的经营管理活动。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照原协议约定的标准和方式对该商铺进行经营管理，尽最大努力提升商铺价值和经营效益。定期向甲方报告商铺的经营管理情况，包括但不限于每月/每季度提交经营报告，详细说明租户情况、租金收入、费用支出、商铺维护情况等。妥善保管与商铺经营管理相关的各类文件、资料、账目等，以便甲方查阅。在本协议解除后，按照约定完成商铺的交接工作，确保商铺及相关设施设备完好、正常运行。三、解除协议相关事宜（一）解除日期双方一致同意，本协议自[解除协议签署日期]起正式生效，原协议自该日起解除。（二）费用结算1.租金及相关费用乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方结清截至解除日期的所有租金及相关费用。租金按照原协议约定的标准及实际租赁情况计算，相关费用包括但不限于物业费、水电费、通讯费等实际发生的费用。若乙方在原协议履行期间存在多收租金或不合理收取费用的情况，应在结算时予以退还甲方。2.托管服务费用对于乙方已提供的托管服务，甲方按照原协议约定的标准及实际服务期限向乙方支付相应的托管服务费用。经双方核算，截至解除日期，甲方应支付乙方的托管服务费用为人民币[X]元。该费用甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付完毕。若乙方在托管服务过程中存在未按照原协议约定履行义务的情况，甲方有权根据实际情况扣除相应比例的托管服务费用。（三）商铺交接1.交接时间及地点双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，在该商铺所在地进行交接。交接具体时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。交接地点为该商铺内。2.交接内容商铺实体：乙方应确保商铺内的装修、设施设备等完好无损，符合正常使用标准。包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施、空调设备、电梯设备等。若存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。租户相关资料：乙方应向甲方提供所有租户的租赁合同、联系方式、租金支付记录等相关资料，确保甲方能够顺利与租户进行沟通和后续管理。财务资料：乙方应向甲方提供与该商铺经营管理相关的所有财务账目、报表、凭证等资料，以便甲方进行核对和清算。钥匙及相关物品：乙方应向甲方移交该商铺的所有钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等，以及其他与商铺经营管理相关的物品，如门禁卡、停车证等。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关款项、未配合完成交接工作等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定结清租金及相关费用、未完成商铺交接工作或交接内容不符合要求等，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、商铺空置损失、重新招租费用等。2.若乙方在托管服务过程中存在故意损害甲方利益的行为，如擅自改变商铺用途、私自转租商铺、隐瞒重要经营信息等，乙方应向甲方返还已收取的全部费用，并按照原协议约定托管服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份