回迁商铺安置协议书

PAGE回迁商铺安置协议书甲方（回迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（安置方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]被拆迁，乙方负责对甲方进行回迁商铺安置事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁商铺安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁商铺位置乙方提供位于[具体商铺详细地址]的商铺作为给甲方的回迁安置商铺。该商铺所在建筑物为[具体建筑名称]，商铺位于[具体楼层及房号]。2.商铺面积经双方共同测量及确认，回迁商铺的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以产权登记机关实际登记面积为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的价格及相关调整方式进行结算。3.商铺用途该回迁商铺仅用于商业经营活动，甲方应按照法律法规及相关政策规定合法使用该商铺，不得擅自改变其用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收回迁商铺，并在符合法律法规及相关规定的前提下对商铺进行占有、使用和收益。在回迁商铺交付后，有权要求乙方协助办理商铺的产权登记手续，将商铺产权登记至甲方名下。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额向乙方支付与回迁商铺相关的款项（如有）。配合乙方完成回迁商铺安置过程中的各项手续办理工作，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求的时间和地点参加相关会议、签署相关文件。在接收回迁商铺后，应遵守法律法规及乙方制定的关于商铺使用、管理的相关规定，合理使用商铺，不得损害乙方及其他业主的合法权益。按照本协议约定的用途使用商铺，如需改变商铺用途，应提前取得乙方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括按时支付款项、配合办理手续等。对回迁商铺的建设、交付等工作进行统筹安排和管理，并按照法律法规及本协议约定确保商铺符合交付条件。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于暂停相关服务、追究甲方违约责任等。2.义务按照本协议约定的标准和要求建设回迁商铺，确保商铺的质量和安全性符合国家及地方相关规定。在回迁商铺具备交付条件后，及时通知甲方办理交付手续，并按照本协议约定的交付时间和方式将商铺交付给甲方。协助甲方办理回迁商铺的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照产权登记机关的要求配合甲方完成相关工作。负责回迁商铺所在区域的物业管理工作，制定合理的物业管理规定，为甲方提供良好的经营环境，并按照规定收取物业管理费用（如有）。三、回迁商铺交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将回迁商铺交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后尽快安排交付，但乙方无需承担因交付延迟给甲方造成的损失（除法律法规另有规定外）。2.交付条件回迁商铺已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方关于房屋交付的标准和要求。商铺的水、电、气等配套设施已接通并能够正常使用。乙方已按照本协议约定完成商铺的装修及相关附属设施建设（如有约定）。3.交付手续在交付日期前，乙方应向甲方发出书面交付通知，告知甲方交付时间、地点及所需携带的文件和资料。双方在交付现场共同对商铺进行验收，填写验收记录。如发现商铺存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应按照本协议约定及时进行整改，直至符合交付要求。验收合格后，双方签署商铺交付确认书，确认商铺已正式交付给甲方。四、价格及付款方式1.商铺价格甲方应向乙方支付的回迁商铺总价款为人民币[X]元。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。2.付款方式首付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付回迁商铺总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。尾款：剩余款项人民币[X]元，甲方应在回迁商铺交付之日起[X]日内支付给乙方。3.付款凭证甲方应按照乙方要求及时提供付款凭证，如因甲方未按时付款导致相关手续办理延迟或产生其他问题，甲方应承担相应责任。五、产权登记1.登记时间乙方应在回迁商铺交付后[X]个工作日内，协助甲方办理商铺的产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照产权登记机关的要求缴纳相关费用。2.登记费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用发生变化，双方应按照新的规定执行。3.产权证书领取产权登记机关颁发的商铺产权证书由甲方负责领取。如因甲方原因导致产权证书未能按时领取，乙方不承担由此产生的任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照回迁商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应继续支付款项，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致回迁商铺安置工作延误或产生其他问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照回迁商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并按照回迁商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方拒绝恢复原状或给商铺造成其他损害的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准建设回迁商铺或未按时交付商铺，每逾期一日，应按照回迁商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照回迁商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应继续履行义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，导致甲方未能按时取得产权证书，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照回迁商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协