房屋质押款合同范本

PAGE房屋质押款合同范本合同编号：[具体编号]出质人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]质权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其所有的房屋作为质押物，向乙方申请质押借款；乙方经审查，同意接受甲方的房屋质押。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、质押房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修等具体状态]，内部设施设备包括[详细列举内部设施设备情况]。二、质押借款金额、期限、利率及还款方式1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。3.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%/月利率%等具体利率]。利息自借款发放之日起计算，按[月/季/年等具体周期]结息。4.还款方式：甲方应按照以下第[X]种方式还款：等额本息还款法：每月还款金额为[X]元，具体还款计划见附件《还款计划表》。等额本金还款法：每月偿还本金金额为[X]元，利息逐月递减，每月还款金额按照当月剩余本金及约定利率计算，具体还款计划见附件《还款计划表》。一次性还本付息法：借款到期日，甲方一次性偿还本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。三、质押担保范围本合同项下的质押担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。有权在借款期限届满前，提前偿还借款本金及利息，但应提前通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。2.义务保证对质押房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属争议、被查封、抵押、租赁等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、金额和方式按时足额偿还借款本金及利息。在质押期间，妥善保管质押房屋，负责维护房屋的正常使用功能，保证房屋及其附属设施设备处于良好状态。未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修、转让、赠与、出租等处分行为。配合乙方办理房屋质押登记手续，并承担相关费用。在借款期限届满或乙方实现质权时，协助乙方办理房屋解押手续。如质押房屋出现损坏、灭失或价值明显减少等可能影响乙方权益的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应提供相应的担保或提前偿还借款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对质押房屋进行监督检查，了解房屋的使用、保管情况。在甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置质押房屋，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在质押期间，妥善保管质押房屋的相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在依法处置质押房屋时，应按照法定程序进行，并及时通知甲方。处置所得价款在扣除相关费用后，按照本合同约定的清偿顺序偿还乙方的债权。五、质押房屋的交付与保管1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将质押房屋的房屋所有权证原件及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋质押登记手续。2.保管：质押房屋由[甲方/乙方/双方协商指定的第三方等具体保管方]负责保管。保管期间，因保管不善造成质押房屋损坏、灭失的，保管方应承担赔偿责任。但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致质押房屋损坏、灭失的除外。六、质押房屋的保险1.在质押期间，甲方应自行负责为质押房屋购买足额的财产保险，保险期限应不短于本合同借款期限。保险金额应不低于质押房屋的评估价值，且保险单中应注明乙方为第一受益人。2.甲方应在保险合同生效后[X]日内，将保险单原件交付给乙方。如保险单发生变更、续保、退保等情况时，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。3.如质押房屋发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的借款本金及利息，如有剩余，应退还甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自对质押房屋进行处分或因甲方原因导致质押房屋出现权属争议、被查封、抵押、租赁等影响乙方权益的情况，乙方有权要求甲方限期改正，并有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时支付违约金。甲方应按照借款本金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同借款本金的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两