商城转让合同范本

PAGE商城转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城（以下简称“该商城”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商城。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商城转让事宜达成如下协议：一、商城基本情况1.商城位置：该商城位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.商城用途：该商城主要用于经营[具体经营范围，如服装、餐饮、百货等]业务。3.商城现状：甲方保证该商城目前处于正常经营状态，不存在任何拖欠租金、物业费、水电费等费用的情况，且不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情形。该商城内的装修、设备设施等均保持良好的使用状态，具体明细如下：装修情况：[详细描述商城内部装修风格、装修程度，例如地面为大理石铺设；墙面为乳胶漆粉刷；天花板有吊顶造型等]设备设施：包括但不限于[列举主要设备设施，如空调系统、消防系统、电梯、货架等，并说明其品牌、型号、数量及目前的运行状况]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商城转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情波动、商城经营状况变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该商城，则无权要求甲方返还定金；若甲方违约不卖该商城，则应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）（定金可冲抵首付款）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商城过户手续及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商城转让款。对乙方在商城经营过程中的重大决策有知情权，如涉及商城整体改造、重大经营方向调整等事项，乙方应提前告知甲方。2.义务保证对该商城拥有合法的处分权，确保该商城的转让行为不违反任何法律法规及第三方的合法权益。向乙方提供与该商城相关的所有产权证明文件、租赁合同（如有）、经营许可证等资料的原件及复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后至商城交接完成前，负责维持该商城的正常经营秩序，不得擅自改变商城的经营状况或破坏商城内的装修及设备设施。协助乙方办理商城的过户手续及相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户手续及证照变更手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该商城，并按照自己的意愿经营。在商城经营过程中，有权根据市场情况对商城的经营策略、商品种类等进行调整，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付商城转让款。在接收商城后，按照法律法规及相关政策的要求合法经营，承担商城经营过程中的一切费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等。尊重甲方在商城经营过程中的历史权益，不得擅自诋毁甲方声誉或利用甲方原有的客户资源进行不正当竞争。在办理商城交接手续时，对商城的装修、设备设施等进行认真检查和验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、商城交接1.交接时间：双方约定在乙方支付完首付款后的[X]日内进行商城交接。2.交接内容：甲方应将商城的产权证明文件、租赁合同（如有）、经营许可证等资料原件及复印件移交给乙方。双方共同对商城内的装修、设备设施等进行清点和验收，填写《商城交接清单》，清单应详细记录各项物品的名称、品牌、型号、数量、现状等信息。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应将商城的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。3.交接手续办理：交接过程中，双方应共同到商城所在地办理相关交接手续，如涉及物业交接等事项，应通知物业管理公司到场见证。交接完成后，双方应签署《商城交接确认书》，确认商城已正式交接给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将商城交付给乙方或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商城存在的任何重大瑕疵（如产权纠纷、债务纠纷、质量问题等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定擅自改变商城的经营状况或破坏商城内的装修及设备设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变商城的经营用途或经营方式，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在商城交接过程中故意拖延或拒绝办理交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商城所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一