合同代租协议书范本

PAGE合同代租协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称]（以下简称“该标的物”），并希望委托乙方代为出租该标的物；乙方具备相关的租赁业务经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情该标的物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]，装修状况为[装修程度描述]。标的物内包含的附属设施及设备有：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等]。2.服务内容乙方负责为甲方寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订租赁合同。乙方应按照市场行情及甲方的要求，制定合理的租赁方案，包括但不限于确定租赁价格、租赁期限、租金支付方式等，并积极推广该标的物，以尽快实现出租目的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代租义务，并及时向乙方了解代租进展情况。在乙方促成租赁合同签订前，有权自行与潜在承租人洽谈租赁事宜，但应及时通知乙方。对乙方代租过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。租赁期限届满或提前终止租赁合同后，有权收回该标的物。2.义务向乙方提供该标的物的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证所提供资料的合法性。协助乙方对承租人进行必要的资格审查，如提供相关证明文件等。按照本协议约定向乙方支付代租服务费用。允许乙方在合理范围内对该标的物进行必要的宣传推广活动，如张贴招租海报、拍摄宣传照片等。在租赁期间，应保证该标的物符合安全使用标准，不存在危及承租人安全的隐患，并承担因标的物质量问题给承租人造成损失的赔偿责任。承担该标的物的物业管理费、水电费、供暖费等与标的物使用相关的费用（双方另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场行情及实际情况，合理调整租赁方案，但应及时通知甲方。对甲方提供的资料及该标的物的情况有保密义务，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代租义务，积极寻找承租人，努力促成租赁合同的签订。向潜在承租人如实介绍该标的物的情况，不得隐瞒或夸大事实。在代租过程中，应及时向甲方反馈承租人的需求及租赁洽谈进展情况，与甲方保持密切沟通。协助甲方与承租人签订租赁合同，并负责审查租赁合同条款，确保合同内容符合法律法规及双方利益。在租赁合同签订后，负责协调甲方与承租人之间的交接事宜，如交付钥匙、办理入住手续等。在租赁期间，若承租人出现违约行为，应协助甲方采取合理措施维护甲方权益，如发函催告、追究违约责任等。按照法律法规及本协议约定，妥善保管甲方提供的资料及在代租过程中获取的相关信息，不得泄露给第三方。三、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用甲方应向乙方支付的代租服务费用为租赁合同年租金的[X]%。2.支付方式在乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，甲方应在租赁合同生效之日起[X]个工作日内，向乙方支付代租服务费用。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、租赁期限及租金相关事宜1.租赁期限由乙方促成签订的租赁合同租赁期限为[具体租赁期限，如自[起始日期]起至[结束日期]止]。租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方及承租人是否续租事宜。若承租人有意续租，乙方应协助甲方与承租人协商续租条款，并签订续租合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季度支付等]。租金调整：在租赁期限内，租金调整方式为[详细说明租金调整的条件及方式，如每[X]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代租服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方提供的资料虚假或存在瑕疵，导致乙方在代租过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代租义务，如未积极寻找承租人、未及时反馈租赁洽谈进展等，每逾期一日，应按照代租服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代租服务费用及支付违约金。若乙方在代租过程中存在隐瞒事实、欺诈等行为，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料或代租过程中获取的相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式