店铺租赁意向协议书

PAGE店铺租赁意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方店铺的意向，双方经友好协商，就店铺租赁事宜达成如下意向协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺拟用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限租赁期限初步拟定为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体租赁起始日期以双方签订的正式租赁合同为准。三、租金及支付方式1.租金标准：双方初步商定，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格将根据市场行情及相关因素在正式租赁合同时进行协商调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。首期租金应在正式租赁合同签订之日起[X]日内支付给甲方。后续租金应在每个支付周期届满前[X]日支付至甲方指定的银行账户。四、押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，剩余部分无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向协议及正式租赁合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本意向协议或正式租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证所提供的店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照本意向协议及正式租赁合同约定，按时交付店铺给乙方使用。负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售或抵押该店铺，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用店铺。如甲方违反本意向协议或正式租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本意向协议及正式租赁合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借或与他人共同使用。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、装修或用途。如需对店铺进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将店铺恢复原状。负责租赁期间店铺内的水电费、物业费、通讯费、垃圾清运费等费用的缴纳。在租赁期间，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活。六、店铺交付及验收1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将店铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：店铺应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行，门窗、墙面、地面等无明显损坏。3.验收：乙方应在店铺交付之日起[X]日内对店铺进行验收。如发现店铺存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至店铺符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能按时开业或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、装修及设施设备1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得损害甲方及其他业主的利益。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修导致店铺或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.设施设备：店铺内现有设施设备（如有）由甲方负责提供给乙方使用，乙方应妥善保管，不得擅自损坏或拆除。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还给甲方。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同变更与解除1.变更：本意向协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本意向协议的组成部分，与本意向协议具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本意向协议。如出现下列情形之一，一方有权解除本意向协议：因不可抗力致使本意向协议无法继续履行的；一方严重违反本意向协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本意向协议约定的解除条件成就的。如因甲方原因解除本意向协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内返还乙方已支付的款项，并按照已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因解除本意向协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。九、违约责任1.若甲方未按照本意向协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本意向协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本意向协议约定给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本意向协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.