商用合租协议书范本

PAGE商用合租协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一处商用场所，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场所位置双方合租位于[具体地址]的商用场所，该场所建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。场所具体布局为[详细描述各区域分布，如办公区、接待区、会议室等]。2.用途该商用场所仅用于[双方共同认可的具体商业用途，如办公、商业经营等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。3.配套设施场所内现有配套设施包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、空调、照明设备、消防设施等（具体设施清单见附件）。双方应共同爱护并合理使用这些设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租场所的相应区域。有权参与对合租场所的共同管理和决策，但需遵循双方协商一致的原则。对乙方使用合租场所的行为有监督的权利，如发现乙方有违反本协议或损害场所利益的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的租金、水电费、物业费等费用。负责维护其使用区域内的设施设备完好，如因自身原因造成损坏，应及时维修或承担维修费用。遵守国家法律法规及本协议的各项规定，不得在合租场所内从事违法违规活动。协助乙方共同维护合租场所的安全、卫生等环境，配合乙方进行必要的管理工作。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租场所的相应区域。有权参与对合租场所的共同管理和决策，但需遵循双方协商一致的原则。对甲方使用合租场所的行为有监督的权利，如发现甲方有违反本协议或损害场所利益的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的租金、水电费、物业费等费用。负责维护其使用区域内的设施设备完好，如因自身原因造成损坏，应及时维修或承担维修费用。遵守国家法律法规及本协议的各项规定，不得在合租场所内从事违法违规活动。协助甲方共同维护合租场所的安全、卫生等环境，配合甲方进行必要的管理工作。三、租金及费用分担1.租金双方约定，合租场所的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付等]。甲方应承担的租金份额为月租金的[X]%，即人民币[X]元；乙方应承担的租金份额为月租金的[X]%，即人民币[X]元。2.水电费水电费按照实际使用量由双方共同分担。每月末，双方根据水电表读数及相关收费标准核算当月水电费，各自承担应分摊的部分。3.物业费物业费为每月人民币[X]元，用于支付场所的物业管理、保洁、安保等费用。双方按照租金份额比例分担物业费，即甲方每月承担人民币[X]元，乙方每月承担人民币[X]元。4.其他费用如因使用合租场所产生的其他费用（如网络费、设备维修保养费等），由双方根据实际使用情况协商分担。四、使用与管理1.共同使用区域双方共同使用的区域包括但不限于办公大厅、会议室、接待区、公共通道等。在使用这些区域时，应遵循公平、合理、方便的原则，不得妨碍对方的正常使用。2.各自使用区域甲方使用的区域为[详细描述甲方使用的具体房间或区域]，乙方使用的区域为[详细描述乙方使用的具体房间或区域]。双方应负责各自使用区域的日常清洁、整理及安全管理。3.设施设备使用对于合租场所内的设施设备，双方应按照其性能和使用说明合理使用。如需使用对方专用的设施设备，应提前征得对方同意，并在使用后及时归还并确保设备完好。4.场所维护双方应共同维护合租场所的整体环境，保持场所的整洁、卫生。对于场所的重大维修或改造，需经双方协商一致，并共同承担相应费用。五、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在合租场所内的份额转租给第三方。2.如一方因特殊原因需要转借其使用区域给第三方临时使用，应提前通知对方，并确保第三方遵守本协议的各项规定。转借期限一般不得超过[X]天，且转借期间产生的一切费用和责任由转借方承担。六、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方可协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付租金、费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自改变合租场所用途、转租或转借其使用区域给第三方，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币[X]元，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。4.若一方因自身原因损坏合租场所内的设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿对方因此遭受的损失。如故意损坏，除赔偿损失外，还应按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。5.如双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为