群租房物业合同范本

PAGE群租房物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[物业公司全称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有群租房物业相关权益，乙方具备专业物业管理资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供群租房物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本合同所涉及的群租房物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间分布情况，如共[X]层，每层有[X]间群租房等]。该物业用途为群租房居住使用，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如床、桌椅、衣柜等]。2.服务内容房屋及设施设备管理乙方负责对群租房的房屋主体结构、外立面、屋顶等共用部位进行日常巡查，确保其安全完好，发现问题及时通知甲方并协助处理。对群租房内的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行定期检查、维护和保养，保证设施设备正常运行。环境卫生维护乙方安排专人负责群租房公共区域的环境卫生清扫，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢、垃圾堆放点等，确保公共区域干净整洁，无杂物堆积。及时清理群租房内的生活垃圾，按照规定的时间和地点进行收集和清运，保持居住环境清洁卫生。安全管理服务乙方在群租房小区出入口设置门禁系统，对人员和车辆进出进行严格管控，实行24小时值班制度。加强群租房内的安全巡逻，定时巡查各楼层及公共区域，预防各类安全事故的发生，发现异常情况及时采取措施并报告相关部门和甲方。协助做好消防安全工作，确保消防通道畅通，消防设施设备完好有效，定期组织开展消防安全宣传和演练活动，提高租户的消防安全意识。秩序维护与管理维护群租房小区内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如乱停乱放车辆、大声喧哗、打架斗殴等，营造良好的居住环境。对群租房小区内的装修活动进行监督管理，确保装修施工符合相关规定，不影响其他租户的正常生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，造成甲方损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务向乙方提供群租房物业的相关资料，包括房屋产权证书、租赁合同等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方处理与租户之间的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，对群租房物业进行管理和服务。有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和信息。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为群租房提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，并接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。对在物业管理服务过程中知悉甲方及租户的商业秘密和个人隐私予以保密。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用，每月物业管理服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名称：[开户名]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未协助乙方做好物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付[X]元违约金。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应负责恢复或赔偿，并向甲方支付[X]元违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之