聘请建造师合同范本

PAGE聘请建造师合同范本甲方（聘请方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受聘方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[工程项目名称]的建设施工，需要聘请专业的建造师提供技术支持与管理服务，乙方具备相应的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务具体内容1.乙方作为甲方在[工程项目名称]中的建造师，负责全面管理施工现场的技术、质量、安全、进度等工作。具体包括但不限于施工组织设计的编制与实施、施工图纸的审核、施工过程中的技术指导与问题解决、质量控制与验收、安全措施的制定与监督执行、进度计划的制定与跟踪调整等。2.协助甲方办理与工程项目相关的各类手续，如施工许可证的申领、质量监督手续的办理、安全监督备案等，确保工程项目合法合规建设。3.协调与业主、设计单位、监理单位以及其他相关部门和单位的关系，及时沟通解决项目中出现的各种问题，保障项目顺利推进。（二）服务要求1.乙方应具备国家认可的建造师执业资格证书，并在有效期内注册于具备相应资质的企业。乙方承诺所提供的证书真实有效，不存在任何虚假、伪造或过期等情况。2.乙方应按照国家现行的建筑施工规范、标准以及甲方的要求，认真履行建造师职责，确保工程项目达到优质工程标准，符合安全、环保等相关要求。3.乙方应保证每周至少[X]天在施工现场办公，及时处理项目中的各类事务。如因特殊情况需要离开施工现场，应提前向甲方请假，并安排好相应的工作交接，确保项目不受影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准履行职责。有权知晓工程项目的进展情况，包括但不限于技术方案、质量状况、安全措施、进度安排等，并要求乙方及时汇报。在乙方违反合同约定或不能胜任工作时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方开展工作提供必要的支持与协助，包括但不限于提供项目相关资料、协调内部各部门关系等。负责与业主、设计单位、监理单位以及其他相关部门和单位的沟通协调工作，但乙方应积极配合并提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获得服务费用。在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的支持与协助，以保障工作的顺利开展。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规、合同约定的指令，有权拒绝执行，并及时向甲方说明理由。2.义务严格遵守国家法律法规以及甲方的各项规章制度，依法依规履行建造师职责。按照本合同约定的服务内容及要求，认真负责地完成各项工作任务，确保工程项目顺利进行。定期向甲方汇报工程项目的进展情况，及时反馈项目中出现的问题，并提出合理的解决方案和建议。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更服务内容导致乙方工作量显著增加的除外。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.工程项目主体结构完工并经质量验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.工程项目竣工验收合格并办理完所有结算手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时承担乙方因解除合同而遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规、合同约定及相关规范标准履行职责，导致工程项目出现质量问题、安全事故或延误进度等情况，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改或补救，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定的服务要求提供服务，如未达到规定的现场办公天数、未及时处理项目问题等，每出现一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。若乙方累计出现上述违约行为达到[X]次，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时承担甲方因解除合同而遭受的损失。3.若乙方提供的建造师执业资格证书存在虚假、伪造或过期等情况，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工程延误损失、行政处罚损失等。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或项目相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究其刑事责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.在本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同无法继续履行的，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并按照本合同约定要求违约方承担违约责任。3.在合同履行过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同目的无法实现的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[工程项目