门面收购合同范本

PAGE门面收购合同范本甲方（收购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方拥有的门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面编号为[具体编号]。2.门面用途：该门面目前用于[具体用途]，乙方保证该门面的使用符合法律法规及相关政策规定。3.门面现状：乙方应向甲方如实告知门面的现状，包括但不限于门面的装修情况、设施设备状况、是否存在租赁关系、是否有抵押或查封等权利受限情况等。二、收购价格及付款方式1.收购价格：双方协商确定，甲方收购乙方门面的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面本身价值、相关权益及乙方为使门面达到可正常使用状态所需的一切费用。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。首付款：在办理门面交接手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在完成门面过户手续后，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供门面相关资料及协助办理收购手续。在门面交接完成后有权对门面进行使用、处分等。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付收购款项。配合乙方办理门面过户等相关手续，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及费用。在接收门面后，应按照法律法规及合理使用原则使用门面，不得擅自改变门面结构及用途，否则应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对所转让的门面拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷及权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。向甲方提供办理门面收购所需的全部资料，包括但不限于门面产权证书、土地使用证、身份证明等，并协助甲方办理门面过户、交接等手续，承担因办理手续所需的应由乙方承担的税费及费用。在本合同签订前，如实向甲方披露门面的所有情况，包括但不限于门面的租赁情况、抵押情况、是否存在质量问题等。如因乙方未如实披露导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在门面交接前，负责妥善保管门面，保持门面现状，不得擅自对门面进行改造、拆除或损坏门面设施设备等。如因乙方原因导致门面受损，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、门面交接（一）交接时间双方应在本合同约定的首付款支付后[X]日内完成门面交接手续。（二）交接内容1.乙方向甲方移交门面产权证书、土地使用证等相关权属文件原件。2.双方共同对门面的装修、设施设备等进行清点交接，填写交接清单，双方签字确认。交接清单应详细列出门面内的装修情况（包括墙面、地面、天花板等装修材料及工艺）、设施设备名称、型号、数量、使用状况等。3.乙方应向甲方移交门面的钥匙、门禁卡等相关物品。4.如门面存在租赁关系，乙方应负责协调租户与甲方办理租赁关系变更或解除手续，并向甲方提供相关租赁合同及租户信息等资料。（三）交接手续办理1.交接当日，双方应共同到门面所在地进行现场交接，由乙方将门面实际交付给甲方，并在交接清单上签字确认。2.交接完成后，甲方应向乙方出具门面交接确认书，确认已接收门面并对交接内容无异议。五、过户手续1.双方应在门面交接完成后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理门面过户手续。2.办理过户手续所需的一切税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供过户所需资料，并协助甲方办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.在过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理的，双方应协商解决方案，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付收购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若甲方擅自改变门面结构及用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并返还门面，已支付款项扣除违约金及损失赔偿后剩余部分退还给甲方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件协助甲方办理门面过户、交接等手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方转让的门面存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得门面所有权或门面被查封、抵押等影响甲方权益的，乙方应承担违约责任，返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决权属纠纷或解除权利受限情况，如因乙方原因导致无法解决，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。3.若乙方未如实向甲方披露门面情况，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日