链家委托合同范本

PAGE链家委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房地产相关事务需要委托乙方处理，乙方具备专业的房地产经纪服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托合同：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，具体包括但不限于协助甲方寻找合适的房地产房源或买家，促成房地产买卖、租赁等交易，并协助办理相关手续。（二）标的物或服务具体描述1.房地产房源信息若为房屋出售委托，乙方需寻找符合甲方要求的房屋，包括但不限于房屋位置（具体到所在城市、区域、街道、门牌号等）、房屋类型（如住宅、商业、办公等）、房屋面积、户型结构、装修状况、房屋产权情况（是否有抵押、查封等限制交易情况）等。若为房屋出租委托，乙方需寻找符合甲方要求的房屋，包括房屋位置（具体到所在城市、区域、街道、门牌号等）、房屋类型（如住宅、商业、办公等）、房屋面积、户型结构、装修状况、租金价格范围、租赁期限要求等。2.房地产买家或租户信息若为房屋出售委托，乙方需寻找有购买意向的买家，了解买家的购房预算、购房需求（如房屋位置、面积、户型等要求）、付款方式等信息，并协助甲方与买家进行沟通、洽谈交易事宜。若为房屋出租委托，乙方需寻找有租赁意向的租户，了解租户的租赁预算、租赁需求（如房屋位置、面积、户型等要求）、租赁期限要求等信息，并协助甲方与租户进行沟通、洽谈租赁事宜。3.交易协助服务协助甲方与交易对方签订房地产买卖合同或租赁合同。协助甲方办理房地产交易的相关手续，如房屋产权过户手续、房屋交付手续、租金支付与收取手续等。具体包括但不限于协助甲方准备相关文件资料，陪同甲方前往房地产管理部门、税务部门、银行等相关机构办理手续，解答甲方在办理手续过程中的疑问等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供的房地产经纪服务进展情况，包括房源信息、买家或租户信息、交易洽谈情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，若乙方未履行或不当履行义务，有权要求乙方承担违约责任。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权自主决定是否与乙方推荐的交易对方达成交易。2.义务向乙方如实提供与委托事项相关的信息，包括但不限于甲方的房地产情况（如房屋产权证书、房屋现状等）、甲方的交易需求（如出售价格、出租价格、购房预算、租赁期限等）、甲方的个人身份信息等。甲方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或产生法律责任，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，包括但不限于配合乙方看房、与乙方推荐的交易对方进行洽谈、提供办理相关手续所需的文件资料等。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方已经为其联系过的交易对方达成交易，否则应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供与委托事项相关的信息和文件资料，以便开展工作。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房地产经纪服务工作，包括但不限于寻找房源、寻找买家或租户、洽谈交易等。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务。乙方应尽合理注意义务，谨慎处理委托事项，努力促成交易。对甲方提供的信息和文件资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。及时向甲方报告房地产经纪服务进展情况，包括房源信息、买家或租户信息、交易洽谈情况等。协助甲方与交易对方签订合法有效的房地产买卖合同或租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。在办理房地产交易相关手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，协助甲方准备齐全所需文件资料，陪同甲方前往相关机构办理手续，并对办理过程中出现的问题及时与甲方沟通协商解决。若乙方在为甲方提供服务过程中知悉甲方的商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，不得利用该等信息谋取私利或损害甲方利益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.若为房屋出售委托甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已为甲方提供了实质性服务，包括但不限于寻找房源、与买家洽谈等，甲方应按照实际服务情况向乙方支付一定的服务费用，具体金额由双方协商确定，但最低不得低于[具体金额]元。2.若为房屋出租委托甲方应按照首月租金的[X]倍向乙方支付服务费用。若因甲方原因导致租赁交易未能成功，但乙方已为甲方提供了实质性服务，包括但不限于寻找房源、与租户洽谈等，甲方应按照实际服务情况向乙方支付一定的服务费用，具体金额由双方协商确定，但最低不得低于[具体金额]元。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。2.剩余服务费用应在房地产交易成功完成（即房屋产权过户手续办理完毕或租赁合同签订并生效）之日起[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，自行与乙方已经为其联系过的交易对方达成交易，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付服务费用，并按照服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失或产生法律责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿款、律师费、诉讼费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿款、律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方泄露甲方提供的信息和文件资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿款、律师费、诉讼费、差旅费等。3.若乙方未按照本合同约定及时向甲方报告服务进展情况，每逾期一日，应按照服务费用金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用（如有），同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规或政策变化等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整相关条款，以确保合同的继续履行，但双方互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，一方有权通知另一方解除本合同，双方互不承担违约责任，但应根据合同履行情况结算已发生的费用。六、争