旧厝改建协议书

PAGE旧厝改建协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧厝（以下简称“该旧厝”），位于[旧厝具体地址]，建筑面积为[X]平方米，因甲方希望对该旧厝进行改建，乙方具备相关的改建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧厝改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建范围本次改建涉及该旧厝的整体拆除重建，包括但不限于基础加固、主体结构改造、外立面翻新、室内空间布局调整以及水电、暖通、消防等配套设施的更新改造。具体改建内容以双方确认的设计图纸为准，设计图纸应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准。2.改建标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改建后的旧厝质量合格、安全可靠。改建后的旧厝应具备良好的使用功能，满足甲方对于居住或其他使用目的的需求。外立面应符合美观、协调的原则，与周边环境相适应。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成改建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该旧厝的相关产权证明文件或其他合法有效的权属证明材料，确保乙方能够顺利开展改建工作。协助乙方办理改建过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建费用。在改建期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如临时用水用电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。根据改建工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务负责组织专业的施工团队进行改建工作，确保施工人员具备相应的资质和技能。按照本协议约定的时间、质量标准和改建范围进行施工，确保改建工作顺利完成。严格遵守国家及当地相关法律法规、建筑规范和安全标准，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，防止丢失或损坏。定期向甲方汇报改建工作进展情况，接受甲方的监督检查。改建工程竣工后，负责清理施工现场，将场地恢复至施工前的状态。按照国家相关规定和本协议约定，为改建后的旧厝提供一定期限的质量保修服务，保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致旧厝出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、改建费用及支付方式1.改建费用经双方协商一致，本次旧厝改建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加改建内容导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改建工程全部竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织施工人员进场施工，并确定正式开工日期。开工日期以双方共同确认的书面文件为准。2.竣工日期：改建工程应在开工日期起[X]个日历天内竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并采取合理措施尽量减少工期延误的影响。由此增加的费用由甲方承担。五、质量验收1.中间验收在基础工程、主体结构等关键施工阶段完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。2.竣工验收改建工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收应依据国家及当地相关建筑规范和安全标准、本协议约定以及双方确认的设计图纸进行。如工程质量符合要求，双方应签署竣工验收报告；如存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。改建工程经竣工验收合格后，方可交付甲方使用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误和费用增加由甲方承担。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加改建内容，导致乙方需要调整施工计划和增加费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和改建范围进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准为止。如因乙方原因导致工期延误，应按照本协议约定承担工期延误违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反国家及当地相关法律法规、建筑规范和安全标准进行施工，导致发生安全事故或质量问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。如乙方擅自将本协议项下的改建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定提供质量保修服务或在保修期限内拒绝履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.